Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Mieter ist in seiner Wohnung in Gundelfingen verstorben. Für Sie als Vermieter beginnt damit eine Kette von Aufgaben, die rechtliches Wissen, schnelles Handeln und technisches Verständnis erfordern. Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod. Die Kosten für die Sanierung können schnell vierstellige Beträge erreichen. AST Deutschland Tatortreinigung führt Sie durch den Prozess, von der rechtlichen Klärung mit den Erben bis zur fachgerechten Wiederherstellung der Wohnung nach den Vorgaben der Biostoffverordnung.
Das Mietverhältnis geht nach § 563 BGB auf die Erben über. Diese übernehmen alle Rechte und Pflichten, einschließlich der Mietzahlungen. Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht, müssen dieses aber innerhalb eines Monats nach Kenntnis vom Todesfall ausüben. Finden sich keine Erben oder schlagen alle das Erbe aus, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser wird Ihr Ansprechpartner für die Kündigung, die Räumung und die Kostenübernahme. Betreten Sie die Wohnung bis zur Freigabe durch die Polizei und der Zustimmung der Erben oder des Nachlasspflegers unter keinen Umständen.
Die Polizei versiegelt den Fundort nach der Entdeckung. Dieses Siegel darf nur von den Behörden entfernt werden. Jedes eigenmächtige Betreten ist Hausfriedensbruch und gefährdet den Versicherungsschutz. Dokumentieren Sie nach der Freigabe den Zustand der Wohnung detailliert mit Fotos und Notizen. Diese Dokumentation ist die Grundlage für alle Ansprüche gegenüber dem Nachlass oder der Gebäudeversicherung. Viele Versicherungen decken Schäden durch Leichenflüssigkeit an der Bausubstanz ab, wenn der Fall korrekt gemeldet wird. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme mit dem Versicherer ist daher entscheidend.
Nach der Freigabe ist eine professionelle Einschätzung des Schadens unumgänglich. AST Deutschland bietet Vermietern in Gundelfingen eine kostenlose Besichtigung an. Ein staatlich geprüfter Desinfektor beurteilt vor Ort das Ausmaß der Kontamination. Dabei wird geprüft, wie tief Körperflüssigkeiten in Estrich, Dämmung oder Mauerwerk eingedrungen sind. Auf Basis dieser Analyse erhalten Sie ein verbindliches Festpreisangebot. Sämtliche Kosten für eine einfache Tatortreinigung beginnen bei 500 €, der Stundensatz für Regiearbeiten liegt bei 40 €/h.
Professionelle Sanierung erfolgt nach einem strengen Protokoll, das sich an den Richtlinien des RKI und der TRBA 250 orientiert. Zuerst werden alle kontaminierten Materialien wie Bodenbeläge, Tapeten oder Möbel fachgerecht entfernt und als Sondermüll entsorgt (40 €/m³). Anschließend erfolgt eine mehrstufige Desinfektion aller Oberflächen mit VAH-gelisteten Mitteln. Diese Mittel wirken gegen Bakterien und Viren, die am Leichenfundort eine Infektionsgefahr darstellen. Unsere Mitarbeiter tragen dabei Schutzausrüstung der Kategorie III.
Der tiefsitzende Verwesungsgeruch wird im letzten Schritt neutralisiert. Herkömmliche Reinigungsmittel sind hier wirkungslos. Wir setzen eine Ozonbehandlung ein, die Geruchsmoleküle aufgespalten und dauerhaft beseitigt. Die Kosten hierfür betragen 12 €/m². Nach Abschluss der Arbeiten erhalten Sie ein Desinfektionsprotokoll, das die fachgerechte Sanierung bestätigt und für die Wiedervermietung wichtig ist. Die Übernahme der Kosten durch Versicherungen ist bei korrekter Dokumentation oft möglich.
Nach einer professionellen Sanierung ist die Wohnung wieder uneingeschränkt nutzbar. Ob Sie einen neuen Mieter über den Todesfall informieren müssen, hängt vom Einzelfall ab. Bei einem unentdeckten Todesfall über längere Zeit oder einem Gewaltverbrechen besteht eine Offenlegungspflicht. AST Deutschland unterstützt Vermieter in Gundelfingen und ganz Baden-Württemberg bei der Koordination mit Behörden, Versicherungen und Nachlassverwaltern. Für eine direkte Beratung und Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005. Wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie schnell und sicher wieder in einen vermietbaren Zustand versetzt wird.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Gundelfingen. Alternativ: Kontaktformular.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Gundelfingen lückenlos.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Gundelfingen koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Gundelfingen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Denzlingen · Vörstetten · Heuweiler · Hinterheuweiler · Zähringen · Wildtal · Schupfholz · Föhrental · Brühl · Benzhausen · Herdern · Hochdorf · Glottertal · Landwasser · Reute · Buchholz · Holzhausen · Wasser · Kollmarsreute · Altstadt · Wohnungsräumung Breisach · Titisee-Neustadt · Wohnungsräumung Müllheim · Wohnungsräumung Lahr · Neuenburg · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
AST Deutschland Tatortreinigung
