Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
0800 6003005 — kostenlos, 24/7
Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Nach §§ 563-564 BGB geht das Mietverhältnis beim Tod eines Mieters automatisch auf die Erben über - Sie können die Wohnung als Vermieter nicht einfach räumen oder neu vermieten. Besonders problematisch wird es, wenn der verstorbene Mieter lange unentdeckt blieb und biologische Kontamination entstanden ist. Dann sind Sanierungsmaßnahmen nach BiostoffV erforderlich.
Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nach einem Todesfall nicht eigenmächtig betreten. Die Räume gehören zum Nachlass und bleiben bis zur Erbschaftsklärung versiegelt. Das Nachlassgericht ermittelt die Erben, was zwischen sechs Wochen und mehreren Monaten dauern kann. Ohne Erben bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Jeder Zutritt muss mit den Rechtsnachfolgern abgestimmt werden. Ausnahmen gelten nur bei akuter Gefahr für die Bausubstanz oder Nachbarwohnungen.
Der Mietvertrag läuft nach dem Tod des Mieters zunächst weiter. Die Erben können jedoch eine Sonderkündigung nach § 564 BGB mit einer Frist von einem Monat aussprechen. Bis zur Klärung entstehen Ihnen Mietausfälle, da die Wohnung nicht neu vermietet werden darf. Als Vermieter müssen Sie die Nachlassrechte wahren und die Koordination mit Behörden übernehmen. Polizei und Staatsanwaltschaft geben die Wohnung erst nach Abschluss ihrer Ermittlungen frei.
Blieb der verstorbene Mieter lange unentdeckt, entstehen erhebliche Sanierungskosten. Verwesungsgerüche dringen in Böden, Wände und Möbel ein. Bakterien und Pilze kontaminieren die Raumluft. Eine fachgerechte Reinigung nach RKI-Richtlinien wird unvermeidlich. VAH-gelistete Desinfektionsmittel eliminieren pathogene Keime, während Ozonbehandlungen Geruchsmoleküle oxidieren. Die Kosten beginnen ab 500 € für kleinere Bereiche, können aber bei Totalschäden mehrere tausend Euro erreichen.
Der Sanierungsablauf folgt strengen Protokollen. Zunächst erfolgt die Schadensanalyse mit Raumluftmessungen und Materialproben. Kontaminierte Gegenstände werden fachgerecht entsorgt - Kosten etwa 40 € pro Kubikmeter. Anschließend beginnt die Desinfektion mit aldehydbasierten Mitteln oder Wasserstoffperoxid-Verfahren. Ozonbehandlungen kosten ca. 12 € pro Quadratmeter und neutralisieren hartnäckige Gerüche. Bei Durchfeuchtung der Bausubstanz sind Estrich- oder Wandsanierungen nötig. Die Arbeiten erfolgen unter Vollschutzausrüstung nach BiostoffV.
Kostenträger sind primär die Erben des Verstorbenen. Hausrat- oder Gebäudeversicherungen übernehmen oft Reinigungs- und Entsorgungskosten bis zu bestimmten Summen. Existieren keine Erben oder ist der Nachlass überschuldet, bleiben die Kosten beim Vermieter. Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch für Versicherungsansprüche.
Nach abgeschlossener Sanierung prüfen Hygieneinstitute die Raumluftqualität. Erst bei negativen Befunden ist die Wohnung wieder bewohnbar. Verschweigen Sie den Todesfall gegenüber künftigen Mietern nicht - viele akzeptieren die Situation bei angemessener Mietreduzierung. Eine kostenlose Besichtigung klärt den genauen Sanierungsbedarf - erreichen Sie uns unter 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Griesheim und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Griesheim und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Griesheim beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Griesheim und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Riedstadt · Wohnungsräumung Büttelborn · Wohnungsräumung Weiterstadt · Pfungstadt · Darmstadt · Eberstadt · Groß-Gerau · Arheilgen · Kranichstein · Mühltal · Wixhausen · Nauheim · Seeheim-Jugenheim · Gernsheim · Trebur · Mörfelden-Walldorf · Ober-Ramstadt · Roßdorf · Egelsbach · Langen · Wohnungsräumung in Hessen
AST Deutschland Tatortreinigung
