Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Was passiert rechtlich und praktisch, wenn ein Mieter in der Wohnung verstirbt? Als Vermieter stehen Sie vor einer schwierigen Situation, die sowohl rechtliche als auch hygienische Herausforderungen mit sich bringt. Besonders in Görlitz kommt es regelmäßig zu solchen Fällen, die eine professionelle Herangehensweise erfordern.
Ein häufiger Irrtum: Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Nach § 563 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, einschließlich der Mietzahlungen und der ordnungsgemäßen Rückgabe der Wohnung. Als Vermieter können Sie den Mietvertrag nur unter bestimmten Voraussetzungen außerordentlich kündigen, etwa bei erheblichen Mietrückständen oder wenn die Wohnung durch den Todesfall unbewohnbar geworden ist.
Die Erben haben nach § 564 BGB ein Sonderkündigungsrecht und können das Mietverhältnis mit der gesetzlichen Frist kündigen, auch wenn im Mietvertrag längere Kündigungsfristen vereinbart waren. Dieses Recht besteht einen Monat nach Kenntnis vom Erbfall.
Wurde die Wohnung von der Polizei versiegelt, dürfen Sie als Vermieter diese keinesfalls eigenmächtig betreten. Ein Verstoß kann strafrechtliche Konsequenzen haben. Warten Sie die Freigabe durch die Ermittlungsbehörden ab. Auch nach der Freigabe sollten Sie zunächst die Erben kontaktieren oder das Nachlassgericht einschalten, bevor Sie die Wohnung betreten.
Die Kosten für Reinigung und Sanierung nach einem Todesfall können erheblich sein, besonders wenn der verstorbene Mieter lange unentdeckt blieb. Die Erben sind zur ordnungsgemäßen Rückgabe der Wohnung verpflichtet. Folgende Kostenträger kommen in Betracht:
Prüfen Sie zunächst, ob Versicherungen greifen, bevor Sie die Erben in Anspruch nehmen. Eine kostenlose Besichtigung durch einen Fachbetrieb hilft dabei, den Sanierungsaufwand realistisch einzuschätzen.
Wenn ein Mieter in Görlitz verstorben aufgefunden wird, ist meist eine gründliche Desinfektion und Geruchsneutralisation erforderlich. Normale Reinigungskräfte sind für solche Arbeiten nicht ausgerüstet. Fachbetriebe verfügen über:
Die Kosten beginnen bei etwa 500 Euro für kleinere Maßnahmen. Bei umfangreichen Sanierungen können mehrere tausend Euro anfallen. Eine Ozonbehandlung kostet etwa 12 Euro pro Quadratmeter und ist oft unverzichtbar für die dauerhafte Geruchsbeseitigung.
Nach der fachgerechten Sanierung können Sie die Wohnung wieder vermieten. Rechtlich sind Sie nicht verpflichtet, potenzielle Mieter über den Todesfall zu informieren, es sei denn, es bestehen noch Beeinträchtigungen. Dokumentieren Sie alle Sanierungsmaßnahmen sorgfältig und lassen Sie sich eine Unbedenklichkeitsbescheinigung ausstellen.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Bewertung und Sanierung nach einem Todesfall in Görlitz? Kontaktieren Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Besichtigung und ein unverbindliches Angebot.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Görlitz. Alternativ: Kontaktformular.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Görlitz wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Görlitz erheblich.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Görlitz.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Niesky · Wohnungsräumung Löbau · Wohnungsräumung Zittau · Ebersbach-Neugersdorf · Weißwasser/O.L. · Wohnungsräumung in Sachsen
AST Deutschland Tatortreinigung
