Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein verstorbener Mieter stellt Vermieter vor rechtliche und praktische Herausforderungen. Die ersten 48 Stunden entscheiden über den korrekten Umgang mit der Situation. Besonders in Ginsheim-Gustavsburg erfordert ein solcher Fall absolute Diskretion und professionelles Vorgehen. Vermieter müssen sofort handeln, aber dabei alle gesetzlichen Vorgaben beachten.
Nach § 563 BGB geht der Mietvertrag automatisch auf die Erben über. Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten oder räumen, auch wenn Polizei oder Behörden sie versiegelt haben. Das Nachlassgericht muss zeitnah kontaktiert werden, um die Erbenermittlung einzuleiten. Bis zur Klärung der Erbfolge bleibt die Wohnung unberührt. Eigenmächtige Handlungen können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen und Schadensersatzforderungen auslösen.
Die Polizei oder das Ordnungsamt informiert meist über den Todesfall. Dokumentieren Sie alle Gespräche und bewahren Sie sämtliche Unterlagen auf. Das Nachlassgericht übernimmt die offizielle Erbenermittlung, was mehrere Wochen dauern kann. Sollten keine Erben auffindbar sein, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger.
Der Mietvertrag läuft nach dem Tod des Mieters weiter, bis die Erben kündigen oder der Nachlasspfleger eine Lösung findet. Mietzahlungen bleiben bestehen und werden aus dem Nachlass beglichen. Erben können das Mietverhältnis mit einer Frist von einem Monat zum Ende des übernächsten Monats kündigen. Diese Regelung schützt sowohl Vermieter als auch Erben vor voreiligen Entscheidungen.
Wurde der Mieter lange unentdeckt aufgefunden, entstehen oft erhebliche Sanierungskosten. Die Erben tragen alle Kosten für Wohnungsauflösung und Reinigung. Hausrat- oder Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen übernehmen häufig solche Ausgaben. Eine kostenlose Besichtigung durch Fachbetriebe klärt den Sanierungsaufwand und prüft Versicherungsansprüche. Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung mit den Versicherungen.
Bei einem Todesfall in der Mietwohnung sind meist umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. VAH-gelistete Desinfektionsmittel und RKI-konforme Verfahren beseitigen gesundheitliche Risiken. Ozonbehandlungen ab ca. 12 €/m² neutralisieren hartnäckige Gerüche nachhaltig. Kontaminierte Gegenstände werden fachgerecht ab ca. 40 €/m³ entsorgt. Die Reinigung beginnt ab ca. 500 € und umfasst alle notwendigen Hygienemaßnahmen. Nach Abschluss erhalten Sie eine Unbedenklichkeitsbescheinigung für die Wiedervermietung.
Fachbetriebe arbeiten diskret und vermeiden Aufmerksamkeit in der Nachbarschaft. Spezialfahrzeuge ohne Firmenaufschrift und flexible Arbeitszeiten schützen vor ungewollter Publicity. Die Sanierung erfolgt erst nach Freigabe durch das Nachlassgericht oder die Erben.
Fachgerechte Reinigung schafft die Grundlage für eine erfolgreiche Neuvermietung. Alle Oberflächen werden desinfiziert und Gerüche vollständig beseitigt. Professionelle Dokumentation der Maßnahmen sichert Sie rechtlich ab. Die Pflichten als Vermieter enden nicht mit der Sanierung - bewahren Sie alle Dokumente und Nachweise für mindestens zwei Jahre auf.
Für eine kostenlose Besichtigung erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Ginsheim-Gustavsburg und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Ginsheim-Gustavsburg und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Bei einem Todesfall mit polizeilicher Ermittlung muss die Wohnung in Ginsheim-Gustavsburg erst von der Polizei freigegeben werden. Erst danach darf die Reinigung beginnen. Wir beraten Sie dazu gerne unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
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