Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod des Mieters. Er geht auf die Erben über. Das regeln die §§ 563-564 BGB eindeutig. Für Vermieter in Fuhlsbüttel bedeutet das: Der Todesfall Mietwohnung löst keinen automatischen Vertragsauflösungsanspruch aus. Der Mietvertrag läuft weiter, bis Erben oder das Nachlassgericht handeln.
Wer zahlt nun die Miete? Das ist die dringlichste Frage nach einem Mieter Tod Wohnung. Sind Erben bekannt, treten diese unmittelbar in den Mietvertrag ein. Sind keine Erben ermittelbar, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger. Dieser verwaltet den Nachlass treuhänderisch und kann den Mietvertrag kündigen, Räumungen beauftragen und Rechnungen aus dem Nachlass begleichen. Vermieter dürfen die Wohnung bis dahin nicht eigenmächtig betreten. Das gilt auch dann, wenn der Mieter verstorben lange unentdeckt blieb.
Gerade in einem dicht besiedelten Stadtteil wie Fuhlsbüttel, wo der Flughafen Hamburg als größter Arbeitgeber viele Pendler anzieht, leben auch viele Menschen allein. Unentdeckte Todesfälle kommen vor. Nach Wochen oder Monaten sind biologische Rückstände vorhanden, die als Gefahrstoff einzustufen sind. Eine Sanierung nach den RKI-Richtlinien ist dann unumgänglich.
Innerhalb weniger Tage nach Bekanntwerden des Todesfalls sollte der Vermieter das Nachlassgericht kontaktieren, falls keine Erben melden. Innerhalb von zwei Wochen lässt sich klären, ob eine Nachlasspflegschaft einzurichten ist. Erst danach beginnt die Wohnungsauflösung.
Nach der erbrechtlichen Klärung folgt die technische: Entkeimung kontaminierter Flächen, Entsorgung belasteter Materialien nach BiostoffV, Geruchsneutralisation mit VAH-gelisteten Mitteln bewährten Wirkspektrums. Die Kosten beginnen bei 500 €, Entsorgung liegt bei 40 €/m³, Ozonbehandlung bei 12 €/m². Das Einsatzprotokoll dokumentiert jeden Arbeitsschritt für Versicherung und Nachlassgericht.
Viele Gebäude- und Hausratversicherungen übernehmen Teile der Sanierungskosten. Eine kostenlose Besichtigung schafft die Grundlage für einen prüffähigen Kostenvoranschlag. Wir klären die Kostenübernahme mit Ihrer Versicherung: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Fuhlsbüttel und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Fuhlsbüttel und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, über unser Kontaktformular können Sie Fotos hochladen. Bilder der betroffenen Räume helfen uns, den Umfang in Fuhlsbüttel besser einzuschätzen und Ihnen schneller einen realistischen Kostenvoranschlag zu erstellen.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Fuhlsbüttel und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Hamburg-Nord · Ohlsdorf · Alsterdorf · Steilshoop · Hummelsbüttel · Winterhude · Niendorf · Barmbek-Nord · Poppenbüttel · Eppendorf · Wellingsbüttel · Bramfeld · Eimsbüttel · Hoheluft-Ost · Barmbek-Süd · Wohnungsräumung Schnelsen · Harvestehude · Dulsberg · Hoheluft-West · Rotherbaum · Wohnungsräumung in Hamburg
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