Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Nach dem Tod eines Mieters geht der Mietvertrag nach § 563 BGB automatisch auf die Erben über. In Freudenstadt führt dies bei Vermietern regelmäßig zu rechtlichen und praktischen Fragen, besonders wenn der Mieter lange unentdeckt bleibt und Verwesungsprozesse in der Wohnung aufgetreten sind.
Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters. Vermieter dürfen die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch nicht für Besichtigungen. Das Nachlassgericht ermittelt die Erben und bestellt gegebenenfalls einen Nachlasspfleger. Diese Klärung kann mehrere Wochen dauern.
Die Erben übernehmen sämtliche Verpflichtungen aus dem Mietvertrag, einschließlich der Kosten für Reinigung und Sanierung. Bei Erbausschlagung haftet der Nachlass, verwaltet durch einen gerichtlich bestellten Nachlasspfleger. Hausratversicherungen des Verstorbenen decken Folgeschäden teilweise ab.
Bei längerer Liegezeit durchdringen Verwesungsflüssigkeiten Bodenbeläge, Estrich und Wandbereiche. Die Dekontamination erfolgt nach BiostoffV. Poröse Materialien wie Teppichböden und Tapeten müssen vollständig entfernt werden. Harte Oberflächen werden mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln behandelt. Die Geruchsneutralisation erfolgt durch Ozonbehandlung ab 12 €/m².
Tatortreinigung beginnt ab 500 €, Entsorgung kontaminierter Materialien bei ca. 40 €/m³. Hausratversicherungen übernehmen oft Folgeschäden, erfordern aber eine Schadensdokumentation. Bei überschuldetem Nachlass können Vermieter die Kosten steuerlich als außergewöhnliche Belastung geltend machen. Eine kostenlose Besichtigung klärt den genauen Sanierungsumfang.
Die Wohnungsauflösung darf erst nach Klärung der Erbschaft beginnen. Erben sind zur Räumung verpflichtet, bei Erbausschlagung übernimmt der Nachlasspfleger. Wertgegenstände müssen inventarisiert und dem Nachlassgericht gemeldet werden.
Nach abgeschlossener Sanierung und Geruchsneutralisation ist die Wohnung wieder vermietbar. Die Dokumentation aller Maßnahmen schützt vor späteren Haftungsansprüchen.
Für eine kostenlose Besichtigung und Kostenschätzung in Freudenstadt erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.
Sie erreichen uns jederzeit unter 0800 6003005 (gebührenfrei). Nach einem kurzen Erstgespräch erstellen wir Ihnen einen individuellen Kostenvoranschlag für Freudenstadt. Auf Wunsch nutzen Sie auch unser Kontaktformular mit Foto-Upload.
Je nach Kontamination können Teppiche, Matratzen, Polstermöbel, Vorhänge, Tapeten und Bodenbeläge betroffen sein. Wir prüfen vor Ort in Freudenstadt, welche Materialien entsorgt und welche professionell gereinigt werden können.
Wir legen großen Wert darauf, dass unser Einsatz in Freudenstadt für Außenstehende nicht als Wohnungsräumung nach Todesfall erkennbar ist. Unbeschriftete Fahrzeuge, neutrale Kleidung und diskrete Anlieferung gehören zu unserem Standard.
Wichtig: Bei polizeilichen Ermittlungen die Freigabe abwarten. Die Kosten können über die Versicherung laufen — wir helfen bei der Abwicklung. Bei Mietwohnungen in Freudenstadt sollte der Vermieter informiert werden.
Ja, in Freudenstadt und der gesamten Region Baden-Württemberg stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Baiersbronn · Wohnungsräumung Altensteig · Wohnungsräumung Sulz am Neckar · Horb am Neckar · Oberndorf am Neckar · Nagold · Oberkirch · Schramberg · Gengenbach · Wildberg · Achern · Haigerloch · Bühl · Appenweier · Bad Wildbad · Gernsbach · Offenburg · Baden-Baden · Rottweil · Herrenberg · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
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