Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter verstorben ist, stehen Vermieter vor rechtlichen und praktischen Herausforderungen. In Ebersbach mit seinen etwa 15.800 Einwohnern kommt es regelmäßig zu solchen Situationen, die sowohl emotional belastend als auch rechtlich komplex sind. Der Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod des Mieters – er geht nach § 1922 BGB auf die Erben über, auch wenn diese zunächst unbekannt sind.
Nach dem Versterben eines Mieters übernehmen die Erben automatisch alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag. Dies bedeutet, dass die Miete weiterhin geschuldet wird, bis der Vertrag ordnungsgemäß gekündigt wird. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, auch wenn diese versiegelt wurde. Die Erben haben nach § 564 BGB ein außerordentliches Kündigungsrecht mit einer Frist von einem Monat zum Ende des übernächsten Monats. Sollten Sie Fragen zur rechtlichen Situation haben, können Sie unter ☎︎ 0800 6003005 eine kostenlose Besichtigung und Beratung vereinbaren.
Sind die Erben unbekannt oder nicht auffindbar, wird das Nachlassgericht tätig. Dieses bestellt einen Nachlasspfleger, der die Interessen des Nachlasses vertritt. Der Nachlasspfleger kann den Mietvertrag kündigen und ist für die Räumung der Wohnung verantwortlich. Die Erbenermittlung kann mehrere Monate dauern. In dieser Zeit läuft der Mietvertrag weiter, und die Miete ist aus dem Nachlass zu zahlen. Bei einer kostenlosen Besichtigung können wir Ihnen aufzeigen, welche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind und wie die Kostenverteilung aussieht.
Die Kosten für die professionelle Tatortreinigung und Sanierung tragen die Erben. Oft greift jedoch die Hausratversicherung oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen. Bei längerer Liegezeit können erhebliche Schäden durch Körperflüssigkeiten, Verwesungsgeruch oder Schädlingsbefall entstehen. Diese Schäden erfordern eine fachgerechte Sanierung nach RKI-Richtlinien und TRBA 250. Die Versicherung übernimmt die Kosten für:
Die Wohnungsauflösung darf erst erfolgen, wenn die Erbschaft geklärt ist. Vorher haben weder Vermieter noch Nachlasspfleger das Recht, persönliche Gegenstände zu entfernen. Nach der Erbschaftsklärung können die Erben oder der Nachlasspfleger eine Entrümpelungsfirma beauftragen. Parallel dazu sollte die Tatortreinigung eingeleitet werden. In Ebersbach arbeiten wir eng mit Nachlassgerichten und Nachlasspflegern zusammen, um den Ablauf zu koordinieren.
Nach einer professionellen Sanierung kann die Wohnung wieder vermietet werden. Wichtig ist die vollständige Beseitigung von Gerüchen und die Desinfektion aller betroffenen Bereiche. Bei längerer Liegezeit sind oft umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein Stigma der Wohnung lässt sich durch transparente Kommunikation und professionelle Aufbereitung minimieren. Die Ozonbehandlung neutralisiert auch hartnäckige Gerüche zuverlässig. Kontaktieren Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Besichtigung und ein unverbindliches Angebot zur Sanierung Ihrer Immobilie in Ebersbach.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Ebersbach. Alternativ: Kontaktformular.
Die Kosten hängen vom Umfang der Reinigung, der Raumgröße und dem Kontaminationsgrad ab. Bei einem Todesfall übernimmt häufig die Hausratversicherung oder die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Wir erstellen Ihnen vorab einen kostenlosen Kostenvoranschlag für Ebersbach.
Der Eigentümer oder die Hausverwaltung, Angehörige des Verstorbenen oder der Mieter können die Wohnungsräumung nach Todesfall beauftragen. In Ebersbach koordinieren wir bei Bedarf mit Vermieter, Hausverwaltung oder Nachlassgericht.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Nach Kündigung des Mietverhältnisses an die Erben und Ablauf der Kündigungsfrist kann der Vermieter die Wohnung in Ebersbach räumen lassen. Wir koordinieren den Prozess.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
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