Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in Ihrer Wohnung in Coburg verstirbt, bringt das zahlreiche rechtliche und praktische Fragen mit sich. Als Vermieter stehen Sie vor einer ungewohnten Situation - sei es bei einem Mieter, der lange unentdeckt verstorben ist, oder bei einem plötzlichen Todesfall in der Mietwohnung.
Der erste Schritt ist die Klärung der rechtlichen Situation. Nach §1922 BGB geht der Mietvertrag im Rahmen der Gesamtrechtsnachfolge auf die Erben über, sofern diese das Erbe annehmen. Nach §564 BGB besteht für beide Seiten ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten, selbst wenn sie versiegelt wurde - dies könnte rechtliche Konsequenzen haben. Das Nachlassgericht übernimmt die Erbenermittlung, was einige Wochen oder Monate dauern kann. Sollten keine Erben gefunden werden, wird ein Nachlasspfleger bestellt.
Die Erben sind für die Kosten der Reinigung oder Sanierung verantwortlich, sofern sie das Erbe annehmen. Häufig übernimmt jedoch eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen einen Teil der Kosten - das sollte geprüft werden. Wenn keine Erben vorhanden sind oder das Erbe ausgeschlagen wird, bleibt die Klärung der Kostenfrage komplex. Eine frühzeitige Abstimmung mit einem Fachbetrieb kann hier Klarheit schaffen.
Gerade wenn ein Mieter verstorben und lange unentdeckt geblieben ist, können Gerüche und Schäden in der Wohnung erheblich sein. Eine professionelle Sanierung ist dann unerlässlich, um die Räume wieder bewohnbar zu machen. Fachbetriebe arbeiten nach den Vorgaben der RKI-Richtlinien, verwenden VAH-gelistete Desinfektionsmittel und führen eine Geruchsneutralisation durch, beispielsweise durch Ozonbehandlungen ab 12 € pro Quadratmeter. Die Einsatzfahrzeuge tragen keine Beschriftung, sodass Sie als Vermieter die Wohnung ohne Stigma weitervermieten können. Die Kosten für eine Tatortreinigung beginnen ab 500 €, je nach Aufwand.
Die Wohnungsauflösung kann erst nach Klärung der Erbschaft beginnen. Eine vorzeitige Räumung führt zu rechtlichen Problemen. Sobald die Erben oder der Nachlasspfleger zustimmen, kann die Räumung organisiert werden, gefolgt von einer gründlichen Sanierung. Ziel ist es, die Wohnung in einen Zustand zu bringen, der eine problemlose Wiedervermietung ermöglicht - sei es durch eine Komplettrenovierung oder gezielte Maßnahmen zur Geruchsbeseitigung.
Erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine kostenlose Erstberatung zum weiteren Vorgehen in Coburg.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Coburg und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Nach Kündigung des Mietverhältnisses an die Erben und Ablauf der Kündigungsfrist kann der Vermieter die Wohnung in Coburg räumen lassen. Wir koordinieren den Prozess.
Unsere Mitarbeiter verfügen über Sachkunde nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) und werden regelmäßig geschult. Sie arbeiten mit professioneller Schutzausrüstung und nach den Richtlinien des Robert Koch-Instituts.
Ja, unsere Einsatzfahrzeuge sind grundsätzlich unbeschriftet. In Coburg und überall in Deutschland achten wir darauf, dass weder Fahrzeuge noch Mitarbeiter Rückschlüsse auf die Art des Auftrags zulassen.
Ja, bei Todesfällen übernimmt häufig die Hausratversicherung des Verstorbenen oder die Gebäudeversicherung des Eigentümers die Kosten. Wir unterstützen Sie bei der Abwicklung und rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab.
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