Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Jede Erbenermittlung kann Wochen dauern. In dieser Zeit läuft die Miete weiter - theoretisch. Praktisch steht die Wohnung leer, niemand reagiert auf Briefe, und Sie als Vermieter in Broich fragen sich, was Sie überhaupt tun dürfen. Hier die wichtigsten Schritte.
Nach § 563-564 BGB geht der Mietvertrag automatisch auf die Erben über. Das passiert kraft Gesetzes. Sie als Vermieter müssen nichts unterschreiben, nichts genehmigen. Die Erben schulden die Miete, bis sie das Sonderkündigungsrecht nutzen - mit einem Monat Frist zum Monatsende. Wann endet der Mietvertrag nach Tod des Mieters? Frühestens einen Monat nach Kündigung durch die Erben.
Was Sie nicht dürfen: die Wohnung eigenmächtig betreten oder räumen. Auch wenn der Mieter verstorben ist und die Wohnung in Broich versiegelt wurde, brauchen Sie entweder die Zustimmung der Erben oder einen Beschluss des Nachlassgerichts. Verstöße können als Hausfriedensbruch gewertet werden.
Wenn der Mieter verstorben und lange unentdeckt geblieben ist, entstehen Schäden an der Bausubstanz - kontaminierter Estrich, durchsetzte Bodenbeläge, Geruch in Wänden und Decken. Die Frage, wer haftet, lässt sich so aufteilen: Erben tragen die Kosten als Rechtsnachfolger des Mieters. Die Gebäudeversicherung übernimmt Schäden an der Substanz, sofern der Tarif das abdeckt. Viele Policen schließen Leichenflüssigkeit ein. Das sollten Sie geprüft haben, bevor der Schadensfall eintritt.
Sobald die Erben feststehen, können Sie gemeinsam eine Lösung vereinbaren. In der Praxis läuft es oft so: Vermieter beauftragt die Reinigung, rechnet über Kaution und Versicherung ab, fordert den Rest von den Erben.
Eine Tiefensanierung ist bei einem unentdeckten Todesfall in der Mietwohnung fast immer nötig. Verwesungsflüssigkeit hat eine Eindringtiefe von mehreren Zentimetern - Laminat und Teppich reichen da nicht, oft muss der Estrich raus. Wir arbeiten nach BiostoffV, desinfizieren mit VAH-gelisteten Mitteln und stellen einen Desinfektionsnachweis aus. Geruchsneutralisation erfolgt über Oxidation mittels Ozonbehandlung.
Richtwerte für die Kosten:
Weil viele Nachmieter nach der Vorgeschichte einer Wohnung fragen, ist eine saubere Dokumentation entscheidend. Der Desinfektionsnachweis belegt, dass die Wohnung nach RKI-Richtlinien gereinigt wurde. Das Stigma - jemand ist hier gestorben - lässt sich nicht wegwischen, aber eine fachgerechte Sanierung schafft die Grundlage für eine ehrliche Neuvermietung.
Wir bieten eine kostenlose Besichtigung in Broich an und erstellen einen Kostenvoranschlag, den Sie direkt an die Erben oder die Versicherung weiterreichen können. Fragen zur Tatortreinigung in Broich? ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Broich und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Broich und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Ja. Nach der Wohnungsräumung nach Todesfall in Broich übergeben wir die Wohnung in einem hygienisch einwandfreien Zustand. Alle Kontaminationen werden beseitigt, sodass Sie bedenkenlos einziehen können.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Broich beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Speldorf · Wohnungsräumung Mülheim an der Ruhr · Duissern · Wohnungsräumung Menden · Holthausen · Dümpten · Oberhausen · Duisburg · Raadt · Hochfeld · Heißen · Saarn · Großenbaum · Meiderich · Bottrop-Süd · Essen · Bottrop · Bottop-Mitte · Heiligenhaus · Ratingen · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
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