Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Die ersten 48 Stunden nach Bekanntwerden sind entscheidend - für die Schadensminderung und die Dokumentation. Wenn ein Mieter in Bottrop-Kirchhellen verstirbt, stehen Vermieter vor einer Situation, die rechtlich, finanziell und praktisch komplex ist. Wer hier falsch handelt, haftet unter Umständen selbst.
Zunächst das Wichtigste: Betreten Sie die Wohnung nicht eigenmächtig. Auch nach dem Tod des Mieters gilt der Mietvertrag weiter. Laut §§ 563-564 BGB geht der Mietvertrag bei Tod des Mieters auf die Erben über. Bis zur Klärung der Erbschaft haben Sie als Vermieter kein Zutrittsrecht, es sei denn, eine akute Gefahr besteht - etwa durch austretende Flüssigkeiten oder Geruchsbelastung durch biologische Kontamination.
Wer zahlt bei einem Todesfall in der Mietwohnung? Die Erben treten in sämtliche Rechte und Pflichten des Mietvertrags ein. Sie schulden die Miete und tragen die Räumungskosten. Innerhalb von vier Wochen nach Kenntnis können Erben das Mietverhältnis außerordentlich kündigen. Sind keine Erben bekannt, bestellt das Nachlassgericht in Bottrop-Kirchhellen oder im zuständigen Bezirk einen Nachlasspfleger. Das dauert oft Wochen.
Für Vermieter entsteht in dieser Wartezeit ein konkretes Haftungsrisiko. Greifen Sie ohne Abstimmung mit Erben oder Nachlassgericht in den Nachlass ein - etwa durch eigenmächtige Räumung - , machen Sie sich schadensersatzpflichtig. Gleichzeitig verschlechtert sich der Zustand der Wohnung mit jedem Tag. Ein echtes Dilemma.
Nach polizeilicher Freigabe dokumentieren Sie den Zustand der Räume fotografisch. Das ist Pflicht für die spätere Abrechnung mit Ihrer Gebäudeversicherung. Viele Policen decken Kontaminationsschäden ab, die durch einen Todesfall in der Mietwohnung entstehen - prüfen Sie Ihre Klauseln oder lassen Sie uns die Unterlagen für den Versicherer zusammenstellen. Fachgerechte Kostenübernahme durch die Versicherung scheitert häufig an fehlender Dokumentation.
Erst nach Klärung der Erbschaft darf die Wohnung geräumt werden. Wir bieten Vermietern in Bottrop-Kirchhellen eine kostenlose Besichtigung an, bei der unsere spezialisierten Fachkräfte den Sanierungsbedarf einschätzen. Die Substratentfernung - also das Beseitigen organischer Rückstände aus Böden, Wänden und Untergrund - erfordert Fachwissen nach BiostoffV und den Einsatz VAH-gelisteter Desinfektionsmittel.
Die Reinigung nach einem Mieter-Tod in der Wohnung beginnt bei 500 €. Hinzu kommen Entsorgung (40 €/m³) und gegebenenfalls eine Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation ab 12 €/m². Nach Abschluss der Arbeiten führen wir eine Freigabemessung durch, die belegt, dass keine gesundheitsgefährdenden Aerosol-Belastungen mehr vorliegen. Dieses Protokoll brauchen Sie auch für künftige Mieter.
Das Stigma einer Wohnung, in der jemand verstorben ist, lässt sich durch fachgerechte Sanierung deutlich reduzieren. Geruchsneutralisation, neue Bodenbeläge und frischer Anstrich machen die Räume wieder vermietbar. Ohne diese Maßnahmen droht monatelanger Leerstand - und den zahlt kein Erbe. Besichtigung → Angebot → Reinigung → Freigabe: So sieht der Ablauf aus, den wir in Bottrop-Kirchhellen täglich umsetzen.
Für Besichtigung und unverbindliches Angebot: ☎︎ 0800 6003005.
Am schnellsten geht es telefonisch: 0800 6003005 (kostenlos, 24h). Wir besprechen Ihre Situation, erstellen einen Kostenvoranschlag und organisieren den Einsatz in Bottrop-Kirchhellen. Bei Bedarf sind wir innerhalb weniger Stunden vor Ort.
Nein, vor der Polizeifreigabe darf die Wohnung nicht betreten oder verändert werden. Sobald die Freigabe vorliegt, können wir in Bottrop-Kirchhellen sofort mit der Reinigung beginnen — auch kurzfristig.
In vielen Fällen zahlt die Versicherung — je nach Situation die Hausrat-, Gebäude- oder Haftpflichtversicherung. Wir rechnen auf Wunsch direkt mit der Versicherung ab. Für Bottrop-Kirchhellen erhalten Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag unter 0800 6003005.
Ja, in Bottrop-Kirchhellen und der gesamten Region Nordrhein-Westfalen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Rufen Sie 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar.
Ja, alle eingesetzten Fachkräfte sind nach dem Infektionsschutzgesetz (IfSG) geschult und verfügen über die nötige Sachkunde für den Umgang mit biologischen Gefahrstoffen. Für Bottrop-Kirchhellen setzen wir ausschließlich qualifiziertes Personal ein.
Wir sind für Sie im Einsatz in Gladbeck · Bottop-Mitte · Bottrop · Dorsten · Bottrop-Süd · Hünxe · Schermbeck · Buer · Wohnungsräumung Dinslaken · Oberhausen · Voerde · Dümpten · Schalke · Marl · Meiderich · Gelsenkirchen · Herten · Wohnungsräumung Essen · Heißen · Mülheim an der Ruhr · Wohnungsräumung in Nordrhein-Westfalen
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