Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wiedervermietung nach einem Todesfall: Sanierung, Geruchsneutralisation, und die Frage nach der Offenlegungspflicht. Besonders wenn ein Mieter lange nicht gefunden wird, sind die Schäden erheblich. Das kennen wir.
Mit dem Tod des Mieters geht der Mietvertrag nicht automatisch zu Ende. Laut §§ 563-564 BGB tritt der Nachlass in das Mietverhältnis ein. Als Vermieter dürfen Sie die Wohnung nicht eigenmächtig betreten - auch nicht, wenn sie versiegelt ist. Erst wenn das Nachlassgericht die Erben ermittelt hat oder ein Nachlasspfleger bestellt wurde, darf die Wohnung geöffnet werden. Falls keine Erben vorhanden sind oder das Erbe ausgeschlagen wird, übernimmt das Nachlassgericht die weitere Koordination.
Wer zahlt? Das hängt vom Einzelfall ab:
Reinigungskosten beginnen ab 500 €. Entsorgung kostet ca. 40 € pro Kubikmeter, Ozonbehandlung ab ca. 12 € pro Quadratmeter. Wir erstellen eine versicherungsgerechte Dokumentation, die Gebäudeschäden und Hausratschäden klar trennt - das ist für die Abrechnung mit den Versicherungen entscheidend.
Wird ein Mieter erst nach Tagen oder Wochen entdeckt, dringen Verwesungsflüssigkeiten tief in Estrich und Untergrund ein. Dann reicht Oberflächenreinigung nicht aus. Wir arbeiten mit Untergrundbehandlung, um kontaminierte Schichten vollständig zu erfassen. Zeitgleich prüfen wir auf Vektorübertragung durch Insekten, die sich während der Liegezeit ausgebreitet haben können. Eine Kontrollmessung nach der Behandlung dokumentiert den Sanierungserfolg - für die Versicherung und für Sie als Vermieter.
Das Stigma einer solchen Wohnung kennen wir aus der Praxis. In einer Kleinstadt wie Barmstedt, wo gut 10.000 Menschen auf engem Raum vertraut miteinander leben, spricht sich ein Todesfall schnell herum. Bei der Wiedervermietung nach Todesfall sind wir mit dem Thema Offenlegungspflicht vertraut und beraten Sie dazu sachlich.
Unser Ablauf:
Nach Ihrem Anruf klären wir das weitere Vorgehen in Barmstedt. ☎︎ 0800 6003005.
Kontaktieren Sie AST Deutschland unter 0800 6003005 — kostenfrei und rund um die Uhr. Nach Ihrem Anruf erhalten Sie zeitnah einen Kostenvoranschlag für die Wohnungsräumung nach Todesfall in Barmstedt. Alternativ: Kontaktformular.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Barmstedt lückenlos.
Schildern Sie möglichst genau, was passiert ist: Art des Vorfalls, Raumgröße, betroffene Flächen und — falls bekannt — den Zeitraum seit dem Ereignis. Fotos über unser Kontaktformular erleichtern die Einschätzung für Barmstedt erheblich.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Nach Kündigung des Mietverhältnisses an die Erben und Ablauf der Kündigungsfrist kann der Vermieter die Wohnung in Barmstedt räumen lassen. Wir koordinieren den Prozess.
Ja, nach einer professionellen Wohnungsräumung nach Todesfall ist die Wohnung in Barmstedt wieder vollständig bewohnbar. Wir entfernen alle Kontaminationen und sorgen für eine hygienisch einwandfreie Übergabe.
Wir sind für Sie im Einsatz in Elmshorn · Quickborn · Tornesch · Kaltenkirchen · Uetersen · Henstedt-Ulzburg · Pinneberg · Rellingen · Wohnungsräumung Bad Bramstedt · Wohnungsräumung Norderstedt · Halstenbek · Wohnungsräumung Schnelsen · Schenefeld · Eidelstedt · Itzehoe · Glückstadt · Rissen · Niendorf · Lurup · Eimsbüttel · Wohnungsräumung in Schleswig-Holstein
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