Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Bamberg

Viele Vermieter in Bamberg sind überrascht, wenn sie erfahren, dass ihre Gebäudeversicherung die Kosten für die Reinigung nach einem Todesfall in der Mietwohnung übernehmen kann. Die Gebäudeversicherung ist in den meisten Fällen der wichtigste Kostenträger für Vermieter. AST Deutschland Tatortreinigung kennt die Voraussetzungen und unterstützt Sie bei der Schadensregulierung von der kostenlosen Besichtigung bis zur abgeschlossenen Sanierung.

Wann zahlt die Gebäudeversicherung?

Die Gebäudeversicherung deckt Schäden am Gebäude und an fest verbauten Bestandteilen ab. Wenn durch einen Todesfall Böden, Estrich, Wände oder Sanitäranlagen kontaminiert werden, handelt es sich um einen Gebäudeschaden, der unter den Versicherungsschutz fällt. Besonders bei länger unentdeckten Todesfällen dringen Körperflüssigkeiten in Bodenbeläge, Estrich und sogar in die Betondecke ein. Die Beseitigung dieser Kontamination ist eine klassische Leistung der Gebäudeversicherung.

Entscheidend ist die genaue Formulierung Ihrer Versicherungspolice. Neuere Policen enthalten häufig explizite Klauseln für Kontaminationsschäden durch Leichenfunde. Ältere Verträge erfordern manchmal eine Argumentation über verwandte Schadenskategorien, etwa über Klauseln zu Leitungswasserschäden oder zu sonstigen Nässeschäden. AST Deutschland arbeitet regelmäßig mit Versicherungen zusammen und weiß, welche Formulierungen in der Schadensmeldung wichtig sind und wie Ablehnungen vermieden werden können.

Richtig melden: Dokumentation ist alles

Bevor Sie mit der Reinigung beginnen, müssen Sie den Schaden bei Ihrer Gebäudeversicherung melden. Verändern Sie den Zustand der Wohnung nicht vor der Dokumentation. AST Deutschland führt bei der kostenlosen Besichtigung in Bamberg eine professionelle Fotodokumentation durch, die den Ausgangszustand lückenlos festhält. Jeder Raum wird aus mehreren Blickwinkeln fotografiert, Detailaufnahmen zeigen die Kontaminationsbereiche. Diese Dokumentation ist die Grundlage für Ihren Versicherungsanspruch und sollte vor Beginn jeder Reinigungsmaßnahme erstellt werden.

Wir erstellen einen detaillierten Kostenvoranschlag, der die einzelnen Gewerke aufschlüsselt: Reinigung ab 500 €, Arbeitsstunden à 40 €, Entsorgung à 40 €/m³, Ozonbehandlung à 12 €/m². Diese Aufschlüsselung entspricht dem, was Versicherer für die Prüfung und Genehmigung benötigen.

Häufige Ablehnungsgründe vermeiden

Versicherungen lehnen Ansprüche ab, wenn die Schadensdokumentation unzureichend ist, wenn der Schaden verspätet gemeldet wurde oder wenn nicht nachgewiesen werden kann, dass die Maßnahmen notwendig waren. Ein weiterer häufiger Ablehnungsgrund ist die fehlende Trennung zwischen Gebäudeschäden und Schäden am Mieterhausrat, der nicht unter die Gebäudeversicherung fällt. AST Deutschland liefert Ihnen alle Nachweise: Fotoprotokolle, Messprotokolle bei Geruchsbelastung, Desinfektionsnachweise und eine abschließende Freigabemessung. Unsere Rechnungen trennen sauber zwischen Gebäudesanierung und Hausratentsorgung.

Was die Versicherung typischerweise übernimmt

Die Gebäudeversicherung übernimmt in der Regel die Kosten für die Reinigung und Desinfektion der kontaminierten Flächen, den Austausch von Bodenbelägen und Estrich, die Geruchsbeseitigung durch Ozonbehandlung sowie notwendige Malerarbeiten an kontaminierten Wänden und Decken. Nicht übernommen werden üblicherweise Kosten für die Räumung persönlicher Gegenstände des Mieters, da diese in den Nachlass fallen und von den Erben zu verantworten sind.

Rufen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 an — die Erstberatung ist kostenlos.