Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Ein Nachlassgericht bestellt einen Nachlasspfleger, wenn keine Erben bekannt sind. Für Sie als Vermieter in Balingen bedeutet das: Abwarten. Denn solange die Erbschaft ungeklärt ist, dürfen Sie die Wohnung weder betreten noch räumen. Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod des Mieters - er geht nach §§ 563-564 BGB auf die Erben über. Erst wenn geklärt ist, wer die Wohnung nach Tod des Mieters räumt, können Sie die nächsten Schritte planen.
Zunächst wenig. Eigenmächtiges Betreten der Wohnung ist unzulässig, selbst wenn Sie einen Zweitschlüssel besitzen. Beim zuständigen Nachlassgericht erfahren Sie, ob Erben ermittelt wurden oder ein Nachlasspfleger bestellt ist. Erst nach polizeilicher Freigabe und Kontaktaufnahme mit den Erben oder dem Nachlasspfleger dürfen Sie handeln.
Wenn der Mieter verstorben in der Wohnung aufgefunden wurde, besteht je nach Liegedauer erhebliche Infektionsgefahr. Betreten Sie kontaminierte Räume nicht ohne Schutzausrüstung. Das schreibt die BiostoffV vor. Unsere Mitarbeiter sind für genau solche Einsätze ausgebildet und arbeiten nach den Vorgaben der Biostoffverordnung.
Die Frage, wer bei einem Mieter verstorben in Wohnung haftet, lässt sich nicht pauschal beantworten. Die Erben haften für Verbindlichkeiten aus dem Mietvertrag - auch für Mietrückstände und Räumungskosten. Schlagen alle Erben das Erbe aus, bleibt die Kostenlast beim Vermieter. Die Kosten können erheblich sein: Tatortreinigung beginnt ab 500 €, eine Estrichsanierung kommt bei durchfeuchteten Böden oft hinzu.
Prüfen Sie Ihre Gebäudeversicherung. Viele Policen decken Reinigungskosten nach einem Todesfall ab, manche auch Mietausfall. Wir erstellen Ihnen einen detaillierten Kostenvoranschlag, den Sie direkt bei Ihrer Versicherung einreichen können. Bei einer kostenlosen Besichtigung vor Ort erfassen wir den gesamten Sanierungsbedarf und dokumentieren ihn mit Fotos.
Hier wird es für Vermieter wirtschaftlich brisant. Jeder Monat Leerstand kostet Miete. Gleichzeitig schreckt das Stigma einer „Todeswohnung" potenzielle Nachmieter ab. Der Schlüssel liegt in einer gründlichen Sanierung, die keine Spuren hinterlässt - weder sichtbare noch riechbare. Innerhalb weniger Tage nach Freigabe können wir mit der Reinigung beginnen und erstellen dafür einen verbindlichen Maßnahmenplan.
Kontaminierte Materialien wie Teppichböden oder Polstermöbel entsorgen wir fachgerecht (ab ca. 40 €/m³). Oberflächen behandeln wir mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln und alkalischen Tensiden, die organische Rückstände zuverlässig lösen. Selbst minimale Geruchsspuren schrecken jeden Mietinteressenten ab. Nach der Reinigung folgt eine Ozonbehandlung ab 12 €/m² zur vollständigen Geruchsneutralisation.
Gerade in älteren Gebäuden mit Holzbalkendecken zieht Leichenflüssigkeit besonders tief ein. Eine oberflächliche Reinigung reicht dann nicht. Estrichsanierung und der Austausch von Bodenbelägen werden nötig, bevor die Wohnung wieder bezugsfertig ist.
Die Sanierung übernehmen wir - von der Desinfektion über Bodenarbeiten bis zur Schlüsselübergabe. Erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.
Unter 0800 6003005 erreichen Sie unsere Disponenten — kostenlos, 24 Stunden am Tag. Schildern Sie den Umfang der Wohnungsräumung nach Todesfall in Balingen und wir erstellen ein unverbindliches Angebot. Alternativ über unser Online-Formular.
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Nach Kündigung des Mietverhältnisses an die Erben und Ablauf der Kündigungsfrist kann der Vermieter die Wohnung in Balingen räumen lassen. Wir koordinieren den Prozess.
Kontaminierte Materialien werden fachgerecht als Sondermüll entsorgt. Wir arbeiten mit zugelassenen Entsorgungsbetrieben zusammen und dokumentieren die ordnungsgemäße Entsorgung in Balingen lückenlos.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Die Sachkunde nach IfSG ist eine spezielle Qualifikation für den Umgang mit infektiösen Materialien und biologischen Gefahrstoffen. Sie umfasst Hygienemaßnahmen, Desinfektionsverfahren und die fachgerechte Entsorgung kontaminierter Materialien.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Haigerloch · Wohnungsräumung Hechingen · Wohnungsräumung Meßstetten · Albstadt · Sulz am Neckar · Burladingen · Rottweil · Oberndorf am Neckar · Mössingen · Horb am Neckar · Rottenburg am Neckar · Spaichingen · Trossingen · Tübingen · Nagold · Ammerbuch · Tuttlingen · Sigmaringen · Betzingen · Schramberg · Wohnungsräumung in Baden-Württemberg
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