Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
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Wir reinigen und räumen Wohnungen nach
natürlichem Tod, Unfall oder Suizid
Wenn ein Mieter in Bad Bentheim verstorben ist, stehen Vermieter vor organisatorischen und juristischen Fragen. Neben der Erbensuche und dem Kontakt zum Nachlassgericht müssen Sie als Vermieter bei einem Todesfall in der Mietwohnung bestimmte Fristen und Regeln beachten.
Wenn ein Mieter verstorben ist, endet der Mietvertrag nicht automatisch. Laut § 563 und § 564 BGB geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Sie dürfen als Vermieter nicht eigenständig handeln, etwa die Wohnung räumen oder neu vermieten. Ohne Zustimmung der Erben oder eines Nachlasspflegers dürfen Sie die Wohnung nicht betreten.
Das Nachlassgericht am Wohnort des Verstorbenen übernimmt die Ermittlung der Erben und prüft, ob ein Testament vorliegt oder gesetzliche Erben existieren. Als Vermieter können Sie beim zuständigen Amtsgericht nachfragen, ob bereits ein Nachlassverfahren eröffnet wurde. Dieser Prozess dauert oft mehrere Wochen, manchmal Monate. In dieser Zeit bleibt die Wohnung unberührt, und die Miete ist weiterhin von den Erben zu zahlen, sobald diese ermittelt sind.
Falls keine Erben gefunden werden, bestellt das Nachlassgericht einen Nachlasspfleger, der die Interessen des Nachlasses vertritt. Dieser entscheidet über die Auflösung der Wohnung und die Verwertung des Nachlasses. Die Haftung für ausstehende Mieten und mögliche Schäden klärt sich erst, wenn die Erben oder ein Pfleger bestimmt sind.
Die Wohnungsauflösung darf erst erfolgen, wenn die Erbschaft geklärt ist. Bis dahin bleibt alles unverändert, und Sie als Vermieter tragen das Risiko, dass die Wohnung über längere Zeit nicht genutzt werden kann. Frühzeitiger Kontakt zu einem Fachbetrieb hilft, den Zustand der Wohnung einzuschätzen.
Oft sind Geruchsneutralisation oder umfassende Reinigungsarbeiten notwendig, besonders wenn der Todesfall nicht sofort entdeckt wurde. Die Kosten können von den Erben oder einer bestehenden Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen übernommen werden - klären Sie dies mit den Erben oder dem Nachlasspfleger.
Dokumentieren Sie alle Schritte und Kommunikationen mit dem Nachlassgericht, Erben oder Behörden. So schützen Sie sich vor Missverständnissen. Kostenlose Besichtigung in Bad Bentheim: ☎︎ 0800 6003005.
Rufen Sie unsere kostenlose Beratungshotline 0800 6003005 an — wir sind rund um die Uhr erreichbar, auch an Wochenenden und Feiertagen. Alternativ können Sie uns über das Kontaktformular erreichen. Wir koordinieren den Einsatz in Bad Bentheim und Umgebung.
Beauftragen Sie einen Fachbetrieb mit Sachkunde nach IfSG. AST Deutschland verfügt über die notwendigen Qualifikationen und Ausrüstung. Wir dokumentieren jeden Einsatz in Bad Bentheim und übergeben die Räume in einem hygienisch einwandfreien Zustand.
Für einen Kostenvoranschlag benötigen wir: Art des Vorfalls, Raumgröße (ungefähre m²), Anzahl betroffener Räume und möglichst Fotos. Rufen Sie 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ja, der Vermieter oder die Hausverwaltung kann die Wohnungsräumung in Bad Bentheim beauftragen. Voraussetzung ist, dass das Mietverhältnis beendet ist (Kündigung an die Erben) oder eine Vollmacht vorliegt. Wir beraten Sie dazu unter 0800 6003005.
Ja, wir erstellen grundsätzlich einen kostenfreien Kostenvoranschlag, bevor wir mit der Arbeit beginnen. So wissen Sie vorher, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Rufen Sie uns unter 0800 6003005 an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Wir sind für Sie im Einsatz in Wohnungsräumung Schüttorf · Wohnungsräumung Ochtrup · Wohnungsräumung Emsbüren · Gronau · Neuenkirchen · Nordhorn · Rheine · Bramsche · Wietmarschen · Neuenhaus · Steinfurt · Lingen · Ahaus · Emsdetten · Hörstel · Rosendahl · Nordwalde · Geeste · Altenberge · Billerbeck · Wohnungsräumung in Niedersachsen
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