Wohnungsräumung (Mieter verstorben) Altusried

Verstirbt ein Mieter in der Wohnung, stehen Vermieter vor einer emotional belastenden Situation mit vielen rechtlichen Fragen. Die Polizei versiegelt meist die Wohnung, und Sie wissen nicht, wann Sie wieder Zugang haben oder wer für die anfallenden Kosten aufkommt. In Altusried können solche Fälle besondere Aufmerksamkeit erregen, was die ohnehin schwierige Lage zusätzlich erschwert. Dieser Leitfaden erklärt Ihnen die wichtigsten Schritte nach einem Todesfall Mietwohnung und hilft bei der rechtssicheren Abwicklung.

Beachten Sie die Rechtslage bei versiegelter Wohnung

Nach dem Tod eines Mieters geht der Mietvertrag automatisch auf die Erben über (§§ 563-564 BGB). Die Wohnung bleibt versiegelt, bis die Polizei ihre Ermittlungen abgeschlossen hat. Eigenmächtiges Betreten ist rechtlich unzulässig, auch wenn Sie die Wohnung dringend wieder vermieten möchten. Kontaktieren Sie das Nachlassgericht, um die Erben zu ermitteln - dieser Prozess kann mehrere Wochen dauern. Erst nach der Freigabe durch die Behörden und Klärung der Erbfolge dürfen Sie wieder in die Wohnung.

Ermitteln Sie die Haftung und Kostenübernahme

Bei der Frage "Mieter verstorben in Wohnung wer haftet" gilt: Die Erben tragen die Verantwortung für Reinigung und eventuelle Schäden, sofern sie die Erbschaft annehmen. Prüfen Sie gemeinsam mit den Erben, ob eine Hausrat- oder Haftpflichtversicherung des Verstorbenen existiert. Diese kann einen Teil der Mietwohnung Todesfall Vermieter Kosten übernehmen. Gibt es keine Erben oder schlagen diese die Erbschaft aus, bestellt das Gericht einen Nachlasspfleger. Dokumentieren Sie alle Schäden mit Fotos für spätere Kostenerstattungen.

Organisieren Sie die Wohnungsräumung fachgerecht

Wer räumt Wohnung nach Tod des Mieters? Diese Aufgabe obliegt den Erben oder einem beauftragten Entrümpelungsunternehmen. Koordinieren Sie die Räumung erst nach rechtlicher Klärung der Erbfolge. Falls der Verstorbene längere Zeit unentdeckt blieb, sind oft spezielle Reinigungsmaßnahmen erforderlich. Eine professionelle Tatortreinigung ab 500 € oder Ozonbehandlung für 12 €/m² neutralisiert Gerüche und Verunreinigungen. Versicherungen übernehmen häufig diese Kosten - eine kostenlose Besichtigung klärt den genauen Aufwand.

Bereiten Sie die Wiedervermietung vor

Nach der Räumung benötigen Sie möglicherweise eine Sanierung nach TRBA 250 oder BiostoffV-Richtlinien. Professionelle Reinigungskräfte arbeiten für 40 €/h und sorgen für die fachgerechte Aufbereitung. Kontaktieren Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005 für eine unverbindliche Beratung zur Wiederherstellung der Wohnung. Eine transparente Dokumentation aller Maßnahmen erleichtert später die Vermietung und schafft Vertrauen bei potenziellen Mietern.