Leichenfundortreinigung Tempelhof

Jede zweite Leichenfundortreinigung erfordert Estrichsanierung. Das wissen die wenigsten Vermieter vorher. In Tempelhof stellt sich nach einem Leichenfund regelmäßig die Frage, wer die Instandsetzung beauftragt und wer haftet.

Leichenfundortreinigung in Tempelhof: Pflichten im Wohnungseigentum

Bei Eigentumswohnungen greift § 14 WEG: Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist verpflichtet, das gemeinschaftliche Eigentum in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten. Wird ein Todesfall erst nach längerer Liegezeit entdeckt, kann die Kontamination über die Wohnungsgrenzen hinausgehen. Verwesungsflüssigkeit sickert durch Estrich und Betondecke in darunterliegende Einheiten. Dann ist die Frage, wer die Kosten trägt, keine rein private Angelegenheit mehr. Erben können nach § 1967 BGB für Nachlassverbindlichkeiten herangezogen werden, sofern das Erbe nicht ausgeschlagen wurde. Schlagen sie aus, bleibt die Last beim Eigentümer oder der Gemeinschaft.

Viele Hausratversicherungen und Gebäudeversicherungen übernehmen die Kosten für die Reinigung nach Leichenfund - vorausgesetzt, die Dokumentation ist vollständig. Dazu gehören Lichtbilder des Ausgangszustands, ein Aufmaß der kontaminierten Flächen, Desinfektionsnachweise und Entsorgungsbelege mit dem Abfallschlüssel AS 180103*. AST Deutschland erstellt diese Unterlagen bei jeder Begehung standardmäßig.

Typische Kostenpositionen bei einer Leichenfundortsanierung:

• Reinigungsarbeiten ab 500 €, abhängig von Fläche und Liegezeit
• Rückbau kontaminierter Bodenbeläge und Estrich: ab ca. 40 €/m³ Entsorgung
• Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation: ab 12 €/m²
• Freigabemessung nach Desinfektion auf Anfrage

Warum Selbstreinigung nach einem Leichenfund keine Option ist

Verwesungsflüssigkeit enthält Erreger wie Clostridioides difficile und MRSA-Stämme. Die Biostoffverordnung (BiostoffV) ordnet den Umgang mit solchen Stoffen der Schutzstufe 2 oder 3 zu. Ohne PSA-Kategorie III - FFP3-Atemschutz, flüssigkeitsdichte Schutzanzüge gemäß BiostoffV - ist eine Begehung des Leichenfundorts mit erheblichem Infektionsrisiko verbunden. Wer das unterschätzt, riskiert nicht nur die eigene Gesundheit, sondern auch haftungsrechtliche Konsequenzen.

Wenn die Liegezeit mehr als zwei Wochen betrug, hat sich der Schadstoff tief in mineralische Untergründe ausgebreitet. Sichtbare Oberflächen zu reinigen genügt dann nicht. Sobald der Estrich betroffen ist, muss er zurückgebaut werden. AST Deutschland arbeitet mit Fachbetrieben für Estrich und Trockenbau zusammen, damit die Wohnung saniert und anschließend wieder vermietet werden kann.

Der Ablauf im Überblick:

• Kostenlose Besichtigung und Schadensaufnahme
• Schriftliches Angebot mit Einzelpositionen für die Versicherung
• Rückbau, Desinfektion, Leichenfundort reinigen, Geruchsneutralisation
• Freigabedokumentation und Übergabe

AST Deutschland koordiniert auf Wunsch die Abstimmung mit Bestatter, Polizei und Hausverwaltung. Die Arbeiten in Tempelhof und Berlin werden diskret und ohne unnötige Verzögerung durchgeführt. Telefon: ☎︎ 0800 6003005.