Geruchsneutralisation Penzberg

Über 80 Prozent aller Geruchsbeschwerden in Wohngebäuden entstehen durch organische Zersetzungsprozesse, die mit herkömmlichen Mitteln nicht beseitigt werden können. In Penzberg mit rund 16.000 Einwohnern führen wir professionelle Geruchsneutralisation durch, wenn Verwesungsgerüche, Brandgerüche oder andere hartnäckige Geruchsbelastungen auftreten.

Ozonbehandlung zerstört Geruchsmoleküle dauerhaft

Die Ozonbehandlung bildet das Herzstück der Geruchsbeseitigung. Ozon (O₃) ist ein hochreaktives Gas, das organische Geruchsmoleküle durch Oxidation vollständig zerstört. Anders als Überdeckungsmittel oder Duftstoffe beseitigt Ozon die Geruchsursache auf molekularer Ebene. Bei einer Konzentration von 20-40 mg/m³ Raumluft durchdringen die Ozonmoleküle selbst kleinste Poren in Beton, Estrich und Holzdielen. Die Behandlungsdauer beträgt je nach Geruchsintensität zwischen 24 und 72 Stunden. Während dieser Zeit dürfen sich keine Personen oder Tiere im behandelten Bereich aufhalten. Nach der Ozonbehandlung erfolgt eine Belüftungsphase von mindestens vier Stunden, bevor der Raum wieder betreten werden kann.

Thermonebel-Verfahren erreicht unzugängliche Bereiche

Das Thermonebel-Verfahren kommt zum Einsatz, wenn Gerüche in Hohlräume, Zwischendecken oder Wandverkleidungen eingedrungen sind. Dabei werden spezielle Neutralisationsmittel auf 60-80 Grad Celsius erhitzt und als feiner Nebel in den Raum eingebracht. Die erhitzten Moleküle dringen durch kleinste Öffnungen und erreichen auch schwer zugängliche Stellen. Dieses Verfahren eignet sich besonders bei Brandgerüchen oder wenn Verwesungsgerüche in die Bausubstanz eingedrungen sind. Die Behandlung dauert zwei bis vier Stunden, anschließend muss der Raum für weitere sechs Stunden belüftet werden.

Materialien speichern Gerüche unterschiedlich stark

Verschiedene Baumaterialien und Einrichtungsgegenstände nehmen Gerüche unterschiedlich stark auf. Poröse Materialien wie unversiegelter Beton, Estrich und Holzdielen speichern Geruchsmoleküle besonders intensiv. Polstermöbel, Teppiche und Tapeten wirken wie Schwämme für organische Geruchsstoffe. Fliesen und versiegelte Oberflächen lassen sich dagegen meist durch intensive Reinigung geruchsfrei bekommen. Bei starker Kontamination durch Körperflüssigkeiten ist oft ein Rückbau des Estrichs oder der betroffenen Bodenbeläge erforderlich. Die Entscheidung treffen wir nach der Geruchsmessung mit kalibrierten Messgeräten.

Geruchsneutralisation und Mietrecht regeln Verantwortlichkeiten

Bei Geruchsbelastungen in Mietwohnungen stellt sich die Frage nach den Verantwortlichkeiten. Entstehen Gerüche durch einen Todesfall in der Nachbarwohnung, ist der Vermieter zur Beseitigung verpflichtet. Der betroffene Mieter kann eine Mietminderung geltend machen, wenn die Wohnungsnutzung erheblich beeinträchtigt ist. Bei Verwesungsgerüchen, die in angrenzende Wohnungen eindringen, muss der Vermieter unverzüglich handeln. Verzögert sich die Geruchsbeseitigung, können Mieter unter Umständen Ersatzwohnungen verlangen. In Bayern gelten die allgemeinen mietrechtlichen Bestimmungen, die eine zügige Beseitigung von Geruchsbelästigungen vorschreiben. Versicherungen übernehmen die Kosten häufig, insbesondere bei Todesfällen.

Erfolgskontrolle durch Geruchsmessung

Nach jeder Geruchsneutralisation führen wir eine Erfolgskontrolle durch. Mit elektronischen Geruchsmessgeräten prüfen wir die Raumluft auf Restbelastungen. Zusätzlich erfolgt eine sensorische Bewertung durch geschulte Fachkräfte. Erst wenn beide Verfahren eine vollständige Geruchsfreiheit bestätigen, gilt die Behandlung als abgeschlossen. Die Kosten für eine Ozonbehandlung beginnen bei ca. 12 Euro pro Quadratmeter. Bei komplexeren Fällen mit Thermonebel-Verfahren oder notwendigem Rückbau erstellen wir nach der Besichtigung ein detailliertes Angebot. Für eine kostenlose Besichtigung in Penzberg erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.