Geruchsneutralisation Mombach

Nachbarn klingeln, weil es im Treppenhaus riecht. Ab diesem Punkt braucht man einen Fachbetrieb. Geruch lüftet sich nicht weg. Was nach einem Todesfall, einem Wasserschaden mit Schimmel oder jahrelangem Rauchen in einer Wohnung zurückbleibt, sind organische Moleküle, die tief in poröse Materialien eingedrungen sind - Beton, Estrich, Holzdielen, Tapeten, Polsterung. Ein Duftspray überdeckt diese Quellen für Stunden. Eine Raumluftsanierung zerstört sie.

Geruchsbeseitigung und Mietrecht: Was Vermieter und Mieter wissen müssen

Wenn eine Wohnung in Mombach nach Mietende einen Geruch aufweist, der über normale Abnutzung hinausgeht, liegt eine Substanzbeeinträchtigung vor. Das Übergabeprotokoll spielt dabei eine zentrale Rolle: Ist der Geruchszustand dokumentiert, lässt sich der Verursacher klar benennen. Vermieter sind mietrechtlich verpflichtet, die Wohnung in einem nutzbaren Zustand zu übergeben - persistente Gerüche nach Tierhaltung, Nikotin oder Verwesung fallen nicht unter normale Gebrauchsspuren. Die Kosten einer Geruchssanierung der Wohnung können auf den Verursacher umgelegt werden, sofern das Protokoll dies stützt. Viele Hausratversicherungen übernehmen die Kosten, wenn ein dokumentierter Schadensfall vorliegt.

Mombach ist ein dicht besiedelter Ortsbezirk von Mainz mit rund 13.486 Einwohnern und einem hohen Anteil an Mehrfamilienhäusern - darunter ältere Bausubstanz aus der Industriezeit des 19. Jahrhunderts, deren Estrich und Holzdecken Gerüche besonders gut speichern. Beton und alter Estrich sind poröse Materialien, die Ammoniak aus Urin oder Fettsäuren aus Verwesungsprozessen chemisch binden. Herkömmliche Reinigung erreicht diese Schichten nicht.

Geruch neutralisieren: Ozongerät und Thermonebel-Verfahren

Ozon - chemisch O₃ - oxidiert organische Geruchsmoleküle direkt an der Bindungsstelle. Ein professionelles Ozongerät erzeugt dabei Konzentrationen, die für Menschen gefährlich sind: Der Raum wird für 24 bis 48 Stunden abgedichtet, Personen und Tiere müssen den Bereich verlassen. Sobald die Behandlung abgeschlossen ist, erfolgt kontrollierte Belüftung und eine Geruchsmessung zur Erfolgskontrolle. Kosten beginnen ab ca. 12 €/m². Bei tieferen Kontaminationen - etwa wenn Geruchsbindung in Rissen oder unter Bodenbelägen stattgefunden hat - kommt das Thermonebel-Verfahren zur Geruchsbeseitigung zum Einsatz: VAH-gelistete Wirkstoffe werden vernebelt und durchdringen Poren, die kein Wischgerät erreicht. Stark durchdrungene Materialien - Dämmung, Teppich, alte Tapeten - lassen sich manchmal nicht sanieren. Dann ist Rückbau die einzige dauerhafte Lösung, um hartnäckige Gerüche zu entfernen. Die Entsorgung erfolgt nach Gefahrstoffverordnung, Kosten ab ca. 40 €/m³.

Eine Schmierinfektion durch kontaminierte Oberflächen lässt sich durch konsequente Raumluftsanierung und anschließende Freimessung ausschließen. Nach Ihrem Anruf klären wir das weitere Vorgehen in Mombach. ☎︎ 0800 6003005.