Geruchsneutralisation Köln-Innenstadt

Tapeten, Teppiche, Vorhänge - in einer verwahrlosten Wohnung sitzt der Geruch in allem. Besonders nach Feuchteschäden oder Schimmelbefall lagern sich Geruchsmoleküle in porösen Materialien wie Beton, Estrich und Holzdielen ein und lassen sich durch Lüften allein nicht beseitigen. Geruchsneutralisation ist ein technisches Verfahren. Kein Duftspray hilft hier.

Geruchsneutralisation Köln-Innenstadt: Womit Gerüche wirklich gebunden werden

Bei der Ozonbehandlung erzeugt ein Generator O₃-Moleküle, die organische Geruchsverbindungen durch Oxidation aufbrechen und so Verwesungsgeruch in der Wohnung dauerhaft beseitigen. Das Verfahren eignet sich besonders, wenn Geruchsbelastung nach einem Todesfall in der Wohnung vorliegt oder Schimmelsporen bereits in Wandoberflächen eingedrungen sind. Die Kosten beginnen ab 12 €/m², abhängig von Raumvolumen und Exposition. Während der Behandlung muss der Raum vollständig evakuiert sein - O₃ ist für Menschen gesundheitsschädlich. Das Thermonebel-Verfahren ergänzt die Ozonbehandlung: Ein feiner Wirkstoffnebel dringt in Hohlräume, Fugen und poröse Untergründe ein, wo Ozon allein nicht wirkt.

Welche Materialien speichern Gerüche besonders stark

Beton und Estrich nehmen Feuchtigkeit auf und binden dabei organische Verbindungen tief im Gefüge. Holzdielen, Tapeten und Polstermöbel verhalten sich ähnlich. In Altbauten der Kölner Innenstadt - einem Stadtbezirk mit historisch gewachsener Bausubstanz seit der römischen Kolonia - trifft man häufig auf Materialschichten, die Jahrzehnte alte Geruchseinträge gespeichert haben. Reicht die Geruchsbeseitigung an der Oberfläche nicht aus, ist ein Materialrückbau fachkundig durchzuführen. Den Estrich entfernt der Fachbetrieb dann vollständig, bevor eine Neubeschichtung erfolgt. Tapeten, die Schimmelpilze durchdrungen haben, sind nicht sanierbar.

Rechtliche Pflichten bei Geruchsbelastung in Mietwohnungen

Vermieter in Köln-Innenstadt sind nach § 535 BGB zur Instandhaltung verpflichtet. Besteht eine Geruchsbelastung durch Schimmel oder Verwesung, kann eine Gesundheitsgefährdung vorliegen, die unverzügliches Handeln erfordert. Die Exposition gegenüber biologischen Arbeitsstoffen regelt die BiostoffV in Verbindung mit der BiostoffV - das betrifft alle eingesetzten Reinigungskräfte. Eine Sekundärkontamination, also die Verschleppung von Keimen in benachbarte Räume, ist durch geeignete Schutzmaßnahmen zu verhindern. Viele Hausratversicherungen oder Gebäudeversicherungen übernehmen die Kosten; das Leistungsverzeichnis des Fachbetriebs dient dabei als Grundlage für die Schadensregulierung.

Erfolgskontrolle nach der Geruchsbeseitigung

Nach abgeschlossener Geruchsneutralisation erfolgt eine Geruchsmessung, um die vollständige Neutralisation zu bestätigen. Dabei werden Luftproben genommen und mit Ausgangswerten verglichen. Erst nach Freigabe gilt der Raum als saniert. Den Ablauf dokumentiert der Betrieb nach RKI-Richtlinien, was im Streitfall gegenüber Versicherung oder Vermieter als Nachweis dient. Eine kostenlose Besichtigung vor Ort ermöglicht eine realistische Einschätzung des Aufwands, bevor ein verbindliches Angebot erstellt wird.

Die Sanierung übernehmen wir. Erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.