Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Vilshofen

Verstirbt ein Angehöriger in der eigenen Wohnung, müssen Hinterbliebene schnell handeln. Ein Todesfall in der Wohnung bringt rechtliche Pflichten mit sich: Wohnungsräumung, Reinigung und oft auch Renovierung. Besonders belastend wird es, wenn der Verstorbene längere Zeit unentdeckt blieb.

Als Erbe sind Sie zur Wohnungsauflösung verpflichtet. Diese Kosten gelten als Nachlassverbindlichkeiten und werden vor der Erbverteilung beglichen. Wurde der Verstorbene erst nach einiger Zeit gefunden, nachdem bereits Verwesungsprozesse eingesetzt haben, kommen Spezialreinigungskosten dazu. Hier greifen DIN-Normen und TRBA 250 für den Umgang mit biologischen Arbeitsstoffen.

Welche Sofortmaßnahmen sind nach einem Todesfall nötig?

Zunächst verständigen Sie Polizei und Notarzt. Danach folgt die Wohnungsversiegelung durch die Behörden. Erst nach Freigabe dürfen Sie die Räume betreten. Liegt bereits Geruchsbildung vor, kontaktieren Sie sofort einen Fachbetrieb. Eigeninitiative ohne Schutzausrüstung gefährdet Ihre Gesundheit.

Dokumentieren Sie den Zustand mit Fotos für die Versicherung und die Nachlassabwicklung. Sammeln Sie wichtige Dokumente wie Testament, Versicherungspolicen und Mietverträge.

Was können Angehörige selbst räumen – was nicht?

Persönliche Gegenstände ohne Kontamination räumen Sie selbst: Schmuck, Fotos, Dokumente, Kleidung aus geschlossenen Schränken. Auch Möbel aus nicht betroffenen Räumen können Sie eigenständig entsorgen oder verkaufen. Elektrische Geräte prüfen Sie auf Funktionstüchtigkeit.

Kontaminierte Bereiche sind tabu. Körperflüssigkeiten, Blut oder Gewebe erfordern VAH-gelistete Desinfektionsmittel und spezielle Entsorgung. Matratzen, Teppiche und durchfeuchtete Möbel müssen fachgerecht entsorgt werden (ab 40 €/m³). Bei Geruchsbelastung führen wir Ozonbehandlungen durch (12 €/m²).

Wie läuft die professionelle Wohnungsräumung ab?

Nach der Besichtigung erstellen wir einen detaillierten Kostenvoranschlag. Die Arbeiten beginnen mit der Dekontamination betroffener Bereiche nach RKI-Richtlinien. Anschließend folgt die systematische Räumung: Verwertbare Gegenstände trennen wir von Sondermüll.

Wertgegenstände übergeben wir Ihnen persönlich. Sperrmüll und kontaminierte Materialien entsorgen wir fachgerecht. Abschließend desinfizieren wir alle Oberflächen und führen bei Bedarf eine Geruchsneutralisierung durch. Sie erhalten alle Entsorgungsnachweise für Behörden und Versicherung.

Übernehmen Versicherungen die Reinigungskosten?

Hausratversicherungen decken oft Schäden durch plötzlich austretende Körperflüssigkeiten ab. Wohngebäudeversicherungen zahlen bei Substanzschäden an Böden oder Wänden. Reichen Sie unseren Kostenvoranschlag zeitnah ein – Verzögerungen können zur Leistungsverweigerung führen.

Private Haftpflichtversicherungen des Verstorbenen greifen bei Mietschäden. Dokumentieren Sie alle Schäden fotografisch und sammeln Sie Belege. Wir unterstützen Sie bei der Schadensmeldung und stellen detaillierte Arbeitsberichte aus.

Welche rechtlichen Fristen gelten?

Mietverhältnisse enden nicht automatisch mit dem Tod. Erben haften für laufende Mietzahlungen bis zur ordnungsgemäßen Kündigung. Bei Eigentumswohnungen müssen Hausgeld und Nebenkosten weitergezahlt werden. Verzögerungen bei der Wohnungsräumung nach einem Todesfall verursachen zusätzliche Kosten.

Kündigungsfristen richten sich nach Mietvertrag und geltendem Recht. In Bayern gelten die üblichen Fristen von drei Monaten zum Monatsende. Bei besonderen Umständen wie Unbewohnbarkeit durch Kontamination sind Sonderkündigungen möglich. Sprechen Sie mit einem Anwalt, wenn Unsicherheiten bestehen.

Die Wohnungsräumung nach dem Tod eines Angehörigen überfordert viele Hinterbliebene emotional und praktisch. Professionelle Hilfe entlastet Sie in dieser schweren Zeit. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung in Vilshofen unter ☎︎ 0800 6003005.