Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Ostheim

Checkliste für den Todesfall: 1. Sterbeurkunde beantragen. 2. Bestatter beauftragen. 3. Nachlassgericht informieren. 4. Wohnung sichern. 5. Fachbetrieb für die Reinigung beauftragen.

Wenn ein Angehöriger verstorben ist, greift das Erbrecht unmittelbar - lange bevor die Trauer verarbeitet werden kann. Die Wohnung des Verstorbenen steht dabei im Mittelpunkt mehrerer rechtlicher Verpflichtungen. Erben treten mit dem Erbfall kraft Gesetzes in den bestehenden Mietvertrag ein. Das bedeutet: Alle Pflichten aus dem Mietverhältnis gehen über. Gleichzeitig besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht mit einer Frist von einem Monat ab Kenntnis des Todesfalls. Wer diese Frist versäumt, ist an die regulären Vertragslaufzeiten gebunden. Parallel läuft die Ausschlagungsfrist von sechs Wochen: Wer das Erbe ausschlägt, ist zwar von der Mietpflicht befreit, verliert aber jeden Anspruch auf den Nachlass.

Wohnung räumen nach Todesfall ist eine Nachlassverbindlichkeit. Reinigungskosten, Entsorgung und Sanierung werden aus der Erbmasse beglichen, bevor das Vermögen auf die Erben verteilt wird.

Todesfall Wohnung Angehörige: Wenn die Liegezeit Spuren hinterlässt

Wird ein Angehöriger erst nach Tagen oder Wochen aufgefunden, sind biologische Schäden die Regel. Verwesungsflüssigkeit durchdringt Böden, Fugen und Estrich. In Mehrfamilienhäusern ist die Ausbreitung von Gerüchen über Lüftungsschächte und Betondecken ein bekanntes Problem. Nachbarwohnungen können innerhalb von Stunden betroffen sein. Infektionsgefahr durch Clostridioides difficile, MRSA und Pilzsporen erfordert nach der Biostoffverordnung (BiostoffV) Schutzstufe 2. Erst wenn ein Fachbetrieb die Kontamination vollständig beseitigt hat, ist die Wohnung wieder sicher zugänglich.

Für eine fachgerechte Reinigung braucht es spezialisierte Ausrüstung und Kenntnisse der BiostoffV. Folgende Leistungen gehören dazu:

• Begutachtung und Dokumentation des Schadenausmaßes vor Arbeitsbeginn
• Entfernung kontaminierter Materialien einschließlich Polster, Bodenbelag und bei Bedarf Estrichsanierung
• Desinfektion mit VAH-gelisteten Mitteln gemäß RKI-Richtlinien
• Reinigung mit alkalischen Tensiden für biologische Rückstände
• Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung ab 12 €/m² oder Thermonebel
• Fachgerechte Entsorgung kontaminierter Abfälle nach Gefahrgutvorschriften, ca. 40 €/m³

Wohnung nach Todesfall reinigen lassen bedeutet nicht zwangsläufig, die Kosten selbst zu tragen. Die Hausratversicherung des Verstorbenen deckt in vielen Fällen die Reinigung ab. Bei Schäden an der Bausubstanz greift die Gebäudeversicherung des Eigentümers. Reinigungskosten gelten als Nachlassverbindlichkeiten und werden vorrangig aus der Erbmasse beglichen. Eine Tatortreinigung beginnt ab 500 €, die Arbeitsstunde liegt bei ca. 40 €/h.

Vor jedem Einsatz steht eine kostenlose Besichtigung der Wohnung in Ostheim. Angehörige müssen die Wohnung dabei nicht selbst betreten. Der Fachbetrieb dokumentiert den Zustand, misst die Kontamination und erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag.

Fragen zur Tatortreinigung in Ostheim? ☎︎ 0800 6003005.