Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Leherheide

Ihr Vater ist verstorben. Die Wohnung riecht. Und Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen. Das ist eine Lage, die viele Familien in Leherheide trifft - und die mehr rechtliche und praktische Konsequenzen hat, als man in diesen Tagen überblicken kann. Dieser Text erklärt, was nach einem Todesfall mit der Wohnung passiert, was das Erbrecht dazu sagt und wann ein Fachbetrieb zwingend notwendig wird.

Angehöriger verstorben: Was das Erbrecht zur Wohnung bestimmt

Wenn ein Elternteil verstirbt, geht der Mietvertrag kraft Gesetzes auf die Erben über. Das regelt § 564 BGB. Die Erben haben ein Sonderkündigungsrecht mit einmonatiger Frist - aber bis zur Wohnungsübergabe läuft die Miete weiter. Wer die Wohnung räumen will, muss sie im vertragsgemäßen Zustand zurückgeben. Biologische Kontamination - also Verwesungsrückstände in Fugen, Estrich oder unter Bodenbelägen - gilt nicht als normale Abnutzung. Solche Schäden gehen über die Kaution hinaus.

Die Reinigungskosten sind Nachlassverbindlichkeiten. Das bedeutet: Sie werden aus dem Nachlass bezahlt, nicht aus Ihrem Privatvermögen. Wer die Erbschaft ausschlägt, haftet auch nicht für diese Kosten. Prüfen Sie außerdem die Hausrat- und Wohngebäudeversicherung - je nach Vertrag übernehmen diese Policen Reinigungskosten nach einem Todesfall in der Wohnung. AST Deutschland unterstützt bei der Dokumentation für die Versicherungsmeldung.

Todesfall Wohnung Angehörige: Wann Sie einen Fachbetrieb brauchen

Sobald Verwesung eingesetzt hat, ist Eigenreinigung keine Option mehr. Verwesungsflüssigkeiten durchdringen Bodenbeläge und Estrich. Der Geruch bindet sich an Wände und Decken. Was oberflächlich sauber wirkt, bleibt biologisch kontaminiert. Das ist kein Vorwurf - das ist Chemie.

Beim Räumen und Reinigen der Wohnung nach dem Todesfall der Eltern oder Großeltern arbeiten wir nach einem bewährten Ablauf:

• Kostenlose Besichtigung und Schadensaufnahme mit Einsatzprotokoll
• Entfernung kontaminierter Materialien - Entsorgung nach BiostoffV, Kosten ca. 40 €/m³
• Entkeimung mit VAH-gelisteten Desinfektionsmitteln mit nachgewiesenem Wirkspektrum
• Geruchsneutralisation durch Ozonbehandlung, ca. 12 €/m²
• Freigabemessung und schriftliches Abnahmeprotokoll

Wer versucht, die Wohnung nach dem Tod der Großeltern in Eigenregie aufzulösen, riskiert Folgekosten. Vermieter beauftragen Gutachter - Gefahrstoff-Rückstände in Baumaterialien lassen sich nachweisen. Eine spätere Reinigung kostet dann mehr als eine sofortige Fachfirma. Die Reinigung beginnt ab 500 €, eine Arbeitsstunde liegt bei ca. 40 €/h.

In Leherheide - einem Stadtteil mit rund 16.000 Einwohnern im Bereich 27576 - kennen wir die örtlichen Gegebenheiten: Altbauten mit Holzdielenböden, Plattenbauten mit Verbundestrich, beides stellt unterschiedliche Anforderungen an die Dekontamination. Wenn Sie gerade vor der Frage stehen, was nach dem Tod eines Angehörigen in der Wohnung zu tun ist - rufen Sie an, bevor Sie selbst tätig werden. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Für die Zeit danach: Notfallseelsorge und Trauerhilfe erreichen Sie in Bremen über die Telefonseelsorge 0800 111 0 111. Nach Abschluss erhalten Sie ein Abnahmeprotokoll mit Freigabemessung. Termin: ☎︎ 0800 6003005.