Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Haselhorst

Die Wohnung Ihrer Mutter auflösen - das ist kein Umzug. Das ist ein Abschied. Wenn ein Angehöriger verstorben ist, stehen Hinterbliebene oft vor einer Frage, die niemand vorbereitet: Was passiert jetzt mit der Wohnung? Wohnung räumen nach einem Todesfall bedeutet mehr als Kartons packen - es bedeutet rechtliche Entscheidungen unter emotionalem Druck.

Angehöriger verstorben: Entrümpelung oder Einlagerung?

Viele Familien stehen vor derselben Weichenstellung: Gegenstände einlagern oder direkt räumen? Beides hat rechtliche und praktische Konsequenzen. Wer die Wohnung Ihrer Großeltern oder Eltern auflösen muss, sollte zunächst prüfen, ob eine Erbausschlagung in Betracht kommt - denn dann entfällt auch die Räumungspflicht. Die Frist beträgt sechs Wochen ab Kenntnis des Erbfalls. Schlagen Sie aus, entfallen Rechte am Nachlass vollständig. Nehmen Sie an, treten Sie kraft Gesetzes in den Mietvertrag ein, verbunden mit einem Sonderkündigungsrecht innerhalb eines Monats.

Einlagern lohnt sich nur dann, wenn der Wert der Gegenstände die Lagerkosten übersteigt und die Erbfrage geklärt ist. Andernfalls entstehen laufende Kosten für einen Nachlass, über den noch kein Erbschein vorliegt. Bei der Wohnung Ihrer Eltern oder Ihres Vaters empfiehlt sich eine strukturierte Bestandsaufnahme vor jeder Entscheidung: Was hat Wert, was ist entsorgt, was wird eingelagert? Den Hausrat des Verstorbenen routiniert zu bewerten, setzt Erfahrung voraus - ein Entrümpelungsunternehmen mit Nachlasserfahrung kann dabei unterstützen.

Liegt eine Geruchsbelastung vor - etwa weil Ihr Elternteil verstorben und erst spät aufgefunden wurde - , verändert sich die Lage grundlegend. Verwesung erzeugt biologisch kontaminiertes Material, das nach der Biostoffverordnung (BiostoffV) Schutzstufe 2 erfordert. Eine Gefährdungsbeurteilung ist Pflicht, bevor irgendwer die Wohnung betritt. Laien sollten Räume mit Verwesungsgeruch nicht betreten. Die Infektionskette durch Clostridioides difficile oder MRSA lässt sich ohne Schutzausrüstung der PSA-Kategorie III nicht unterbrechen.

Bei einer Elternteil-verstorben-Situation mit Geruchsbelastung umfasst die professionelle Sanierung folgende Schritte:

• Kostenlose Besichtigung und Dokumentation des Kontaminationsbereichs
• Gefährdungsbeurteilung nach BiostoffV vor Arbeitsbeginn
• Entfernung kontaminierter Materialien wie Polster, Bodenbelag oder Estrich
• Schadstoffentfrachtung mit VAH-gelisteten Bioziden in geprüfter Konzentration
• Ozonbehandlung zur Geruchsneutralisation ab 12 €/m²
• Entsorgung nach Abfallrecht, ca. 40 €/m³
• Reinigungszertifikat als Nachweis gegenüber Vermieter und Versicherung

Die Kosten gelten als Nachlassverbindlichkeiten nach § 1967 BGB - sie werden vor der Erbverteilung aus der Erbmasse beglichen. Häufig übernimmt die Hausratversicherung des Verstorbenen die Reinigungskosten; bei Substanzschäden greift die Wohngebäudeversicherung. AST Deutschland stellt alle erforderlichen Unterlagen für die Versicherungsabrechnung zusammen.

Haselhorst gehört zum Bezirk Spandau und ist geprägt von dichtem Wohnungsbau - die Reichsforschungssiedlung aus den frühen 1930er Jahren brachte über 3.400 Kleinwohnungen in das Viertel. Enge Grundrisse, gemeinsame Lüftungsschächte: Verwesungsgeruch breitet sich hier schnell auf Nachbarwohnungen aus. Für Vermieter und Hausverwaltungen in 13599 ist zügiges Handeln deshalb keine Frage des Komforts, sondern der Haftung.

Am Ende steht eine Wohnung, die wieder bewohnbar ist. Kostenlose Besichtigung: ☎︎ 0800 6003005.