Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Burgau

Sterbeurkunde, der Bestatter, die Wohnung - alles gleichzeitig. Es gibt eine Reihenfolge.

Angehöriger verstorben: Was jetzt mit der Wohnung passiert

Wenn Ihr Vater oder Ihre Mutter verstorben ist, treten Sie als Erbe kraft Gesetzes in den Mietvertrag ein - ob Sie das wollen oder nicht. Das Mietverhältnis endet nicht automatisch mit dem Tod. Ab Kenntnis des Todesfalls haben Sie einen Monat Zeit, das Sonderkündigungsrecht nach § 564 BGB zu nutzen. Verstreicht diese Frist, gelten die regulären Kündigungsfristen. Wer das Erbe ausschlägt, ist auch von der Mietpflicht befreit - verliert aber jeden Anspruch auf den Nachlass. Sechs Wochen. So lange läuft die Ausschlagungsfrist.

Todesfall Wohnung Angehörige: Wer zahlt Miete und Sanierung?

Solange die Wohnung nicht übergeben ist, läuft die Miete weiter. Das ist eine Nachlassverbindlichkeit - sie wird aus der Erbmasse beglichen, bevor das Erbe verteilt wird. Dasselbe gilt für Reinigungskosten nach einem Todesfall in der Wohnung. Prüfen Sie die Hausratversicherung des Verstorbenen: Viele Policen decken die Reinigung nach einem Todesfall ab. Bei Schäden an der Bausubstanz greift die Gebäudeversicherung des Eigentümers. Wer zahlt, ist also oft nicht die Familie - sondern der Versicherer. AST Deutschland stellt alle notwendigen Unterlagen für die Kostenübernahme zusammen.

Wann professionelle Reinigung zwingend ist

Wurde Ihr Angehöriger in der Wohnung erst nach Tagen oder Wochen gefunden, hat Verwesung eingesetzt. Verwesungsflüssigkeit enthält Krankheitserreger wie MRSA und Pilzsporen - biologisch kontaminiertes Material, das nach der Biostoffverordnung Schutzstufe 2 erfordert. Innerhalb weniger Tage zieht der Geruch durch Lüftungsschächte in Nachbarwohnungen. Der Vermieter hat dann ein berechtigtes Interesse an schneller Sanierung, darf aber nicht eigenmächtig handeln, solange Erben identifiziert sind. Dokumentieren Sie jede Absprache schriftlich.

Ab Verwesung ist ein Fachbetrieb keine Option, sondern Pflicht. Eingesetzt werden PSA der Kategorie III, VAH-gelistete Desinfektionsmittel sowie Peroxid-basierte Verfahren zur Geruchsneutralisierung. Kontaminierte Böden, Polster und bei starkem Befall auch Estrich werden fachgerecht entsorgt - zu ca. 40 €/m³. Eine Ozonbehandlung kostet ab 12 €/m², eine Reinigungsstunde ca. 40 €/h, die Grundreinigung beginnt ab 500 €.

Wohnung räumen nach Todesfall: Ablauf und Dokumentation

Vor jedem Einsatz steht eine kostenlose Besichtigung. Ein Techniker begeht die Wohnung in Burgau, bewertet den Kontaminationsgrad und erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag. Sie müssen die Wohnung nicht betreten - weder vorher noch während der Arbeiten. Nach Abschluss erhalten Sie einen Abschlussbericht mit fotografischer Dokumentation, den der Vermieter als Nachweis fachgerechter Sanierung akzeptiert. Auf Wunsch übernimmt AST Deutschland auch Haushaltsauflösung, Renovierung und besenreine Übergabe. Burgau liegt im Landkreis Günzburg - die Anfahrt ist kein Hindernis.

Fragen zur Wohnung räumen nach Todesfall in Burgau? ☎︎ 0800 6003005.