Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Burg

Der Tod eines Familienmitglieds bringt neben der Trauer auch rechtliche Verpflichtungen mit sich. Als Erbe müssen Sie die Wohnung des Verstorbenen räumen und in den ursprünglichen Zustand versetzen. Bei einem Todesfall in der Wohnung entstehen oft zusätzliche Herausforderungen durch biologische Kontamination, die eine Fachfirma erfordern.

Wenn Ihr Angehöriger in der Wohnung verstorben ist, können Körperflüssigkeiten in Böden und Wände eingedrungen sein. Diese Verunreinigungen entwickeln nach kurzer Zeit Bakterien und Krankheitserreger. Die Biostoffverordnung (BiostoffV) klassifiziert solche Rückstände als biologische Arbeitsstoffe der Risikogruppe 2. Eine Eigenreinigung durch Laien ist daher untersagt und gesundheitsgefährdend.

Dokumentieren Sie den Zustand der Wohnung

Fotografieren Sie alle Räume vor Beginn der Räumung. Diese Dokumentation benötigen Sie für Versicherungsansprüche und zur Nachweisführung gegenüber dem Vermieter. Besonders bei Mietwohnungen müssen Sie den vertragsgemäßen Zustand wiederherstellen. Schäden durch Verwesungsprozesse fallen unter besondere Umstände, die oft versicherungsrelevant sind.

Prüfen Sie die Hausratversicherung des Verstorbenen und Ihre eigene Haftpflichtversicherung. Viele Policen übernehmen Kosten für Tatortreinigung und Geruchsbeseitigung. Bewahren Sie alle Belege und Kostenvoranschläge auf. Die Versicherungsabwicklung kann mehrere Wochen dauern.

Trennen Sie kontaminierte von sauberen Bereichen

Betreten Sie kontaminierte Räume nicht ohne Schutzausrüstung. Verwesungsgerüche und biologische Rückstände können sich über Lüftungsanlagen in der gesamten Wohnung ausbreiten. Textilien wie Vorhänge, Teppiche und Polstermöbel nehmen Geruchsmoleküle auf und müssen oft entsorgt werden. Eine fachgerechte Bewertung nach BiostoffV bestimmt, welche Gegenstände noch zu retten sind.

Wenn Ihr Vater verstorben ist und die Wohnung räumen steht bevor, sortieren Sie zunächst persönliche Dokumente und Wertsachen aus nicht betroffenen Bereichen. Lassen Sie kontaminierte Zonen bis zur professionellen Reinigung unberührt. VAH-gelistete Desinfektionsmittel und spezielle Vernebelungsverfahren neutralisieren Krankheitserreger wirksam.

Kalkulieren Sie realistische Kosten

Tatortreinigung beginnt bei ab 500 € für kleinere Bereiche. Bei ausgedehnter Kontamination entstehen Kosten von mehreren tausend Euro. Ozonbehandlung zur Geruchsbeseitigung kostet ca. 12 €/m², die Entsorgung kontaminierter Materialien ca. 40 €/m³. Diese Ausgaben gelten als Nachlassverbindlichkeiten und mindern die Erbschaftssteuer.

Wenn Ihre Mutter verstorben ist und die Wohnung reinigen lassen müssen, rechnen Sie mit 3-5 Arbeitstagen bei mittlerer Kontamination. Schwere Fälle erfordern den Austausch von Bodenbelägen und Wandverkleidungen. Die Arbeitszeit wird mit ca. 40 €/h berechnet. Zusätzlich entstehen Kosten für Spezialausrüstung und Entsorgung nach ADR-Vorschriften.

Organisieren Sie die Wohnungsübergabe

Koordinieren Sie die Reinigung mit dem Vermieter oder Hausverwalter. Nach der Fachsanierung muss eine Freigabemessung erfolgen, die belegt, dass alle gesundheitsgefährdenden Stoffe entfernt wurden. Diese Dokumentation benötigen Sie für die Wohnungsübergabe und eventuelle Nachmieter.

Bei Eigentumswohnungen entscheiden Sie selbst über das Vorgehen. Dennoch empfiehlt sich eine professionelle Sanierung, um den Wert der Immobilie zu erhalten. Wenn Geschwister verstorben sind und die Wohnung räumen ansteht, besprechen Sie das Vorgehen mit allen Miterben. Uneinigkeit über Sanierungsmaßnahmen kann zu rechtlichen Problemen führen. Für eine kostenlose Erstberatung und Besichtigung in Burg erreichen Sie uns unter ☎︎ 0800 6003005.