Wohnungsräumung (Angehöriger verstorben) Berg am Laim

Ihr Vater ist verstorben. Die Wohnung riecht. Und Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen. Das ist keine Schwäche - das ist die normale Reaktion auf eine Ausnahmesituation, in der Trauer und praktische Pflichten gleichzeitig aufeinanderprallen. Wenn ein Angehöriger in Berg am Laim verstorben ist und die Wohnung geräumt werden muss, kommen zu dem Schmerz oft noch Konflikte innerhalb der Familie hinzu.

Angehöriger verstorben: Wenn Geschwister sich nicht einigen können

Der Vater liegt im Sterben, kaum ist er tot, beginnt der Streit. Wer bekommt was? Wer zahlt die Reinigung? Wer organisiert die Haushaltsauflösung nach dem Todesfall? Diese Konflikte sind häufiger als man denkt. Geschwister, die jahrzehntelang wenig Kontakt hatten, treffen plötzlich in einer Wohnung aufeinander - umgeben von Erinnerungen, Geruch und offenen Rechnungen. Berg am Laim ist ein gewachsener Stadtbezirk Münchens mit rund 47.000 Einwohnern und einem hohen Anteil älterer Mietwohnungen, viele davon entstanden in den Großwohnsiedlungen des sozialen Wohnungsbaus der 1930er Jahre. Gerade in solchen Bestandswohnungen hinterlassen lange Liegezeiten tiefe Spuren.

Wenn ein Angehöriger unentdeckt in der Wohnung verstorben ist - auch nur für wenige Tage - beginnt der Körper zu verwesen. Verwesungsflüssigkeit durchdringt Böden, Polster und Ritzen. Was bleibt, ist ein Gefahrstoff im Sinne der Biostoffverordnung. Dann reicht keine gewöhnliche Reinigung mehr. Das ist kein Ermessensspielraum.

Genau hier eskaliert der Familienstreit oft: Ein Geschwisterteil will sparen, das andere besteht auf Entkeimung durch einen Fachbetrieb. Wer hat das letzte Wort? Rechtlich gilt: Alle Erben sind gemeinsam für die Wohnung verantwortlich. Kosten für die Wohnung nach dem Todesfall zu reinigen lassen gelten als Nachlassverbindlichkeiten - sie werden vor der Erbverteilung aus der Erbmasse beglichen, nicht von einzelnen Erben vorgestreckt. Das schafft Klarheit und nimmt einem Teil des Konflikts die Grundlage.

Todesfall Wohnung: Was bei einer Reinigung konkret anfällt

Was bei einer Tatortreinigung nach einem Todesfall konkret anfällt, lässt sich in Schritten beschreiben:

• Kostenlose Besichtigung: Ein Techniker begutachtet die Wohnung, bewertet den Kontaminationsgrad und erstellt einen verbindlichen Kostenvoranschlag - ohne dass Angehörige die Wohnung betreten müssen.
• Entkeimung nach VAH-Liste: Eingesetzte Desinfektionsmittel mit nachgewiesenem Wirkspektrum gegen Bakterien, Viren und Pilzsporen, angewendet in exakter Konzentration und Einwirkzeit gemäß BiostoffV.
• Entsorgung kontaminierter Materialien: Böden, Polster, bei Bedarf Estrich - Entsorgung ab 40 €/m³ nach Abfallrecht.
• Einsatzprotokoll und Zertifikat: Fotografische Dokumentation jedes Schritts, Reinigungszertifikat als Nachweis für Vermieter und Versicherung.
• Ozonbehandlung: Zur Geruchsneutralisation ab 12 €/m², wenn Verwesungsgeruch in Wände oder Lüftung eingedrungen ist.
• Wohnungsräumung im Erbfall: Wir übernehmen auch Entrümpelung und besenreine Übergabe.

Die Hausratversicherung des Verstorbenen kann unter bestimmten Voraussetzungen einen Teil dieser Kosten übernehmen - die Gebäudeversicherung greift bei Schäden an der Bausubstanz. Es lohnt sich, beide Policen vor dem ersten Schritt zu prüfen. Sobald ein Versicherungsfall vorliegt, stellen wir alle Unterlagen für die Kostenübernahme zusammen. Familien, die gemeinsam einen Fachbetrieb beauftragen, umgehen den Streit darüber, wer was bezahlt - weil die Abrechnung über den Nachlass läuft.

Die Sanierung übernehmen wir. Erreichbar unter ☎︎ 0800 6003005.